Pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Moderní designový byt 2 + kk ve 2. patře kompletně zrekonstruované činžovní budovy v secesním stylu, v jedné z nejžádanějších částí Prahy, přímo na Náměstí Jiřího z Poděbrad. Budete okouzleni výhledem na avantgardní architektonickou stavbu kostela Nejsvětějšího srdce Páně, osobité dílo slovinského architekta Jože Plečnika a celé náměstí s typickou energií a atmosférou Vinohrad. Najdete zde jak významná nákupní centra např. Palác Flóra a Vinohradský pavilon pro Vaše pohodlné nákupy, tak i divadla (Divadlo na Vinohradech, Smetanovo divadlo), parky a vyhlídky, možnosti k posezení v četných restauracích a kavárnách. Farmářské trhy jsou neoddělitelnou součástí života v této čtvrti a svou atmosférou lákají obyvatele celé Prahy k pravidelné návštěvě. Díky výhodnému dopravnímu spojení se brzy dostanete do samotného centra města, ale i za jeho hranice, a to jak automobilem tak MHD. Stanice metra A .
Interiér bytu o velikosti 54 m2 tvoří moderně propojený obývací pokoj s kuchyní, prostorově velkorysé ložnice, minimalisticky pojatá koupelna sprcha / toaleta, technické zázemí Dřevěné dubové, pračka/sušička, vestavěné skříně, nová okna s dvouvrstvým sklem, internet
Plyn a elektřina budou převedeny na nájemce. Poplatky za služby 2 000 Kč/osoba/měsíc.
K dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 41 888 Kč /měsíc (776 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- v-i-p-homes
Vzdálenosti
bankomat
177 m
MHD
123 m
školka
326 m
lékař
376 m
metro
127 m
pošta
686 m
restaurace
136 m
škola
63 m
obchod
1723 m
vlak
1049 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 41 690 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 690 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 690 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 690 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 690 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 690 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 690 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 888 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 624 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 633 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 668 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 704 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 704 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 704 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 704 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 704 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 704 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 704 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 704 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 704 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 704 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 907 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
43 015 Kč
rozpětí 39 996 – 47 447 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 434 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
44 779 · váha 65 %
Model z dat
40 754 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
19 626 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 829 Kč/m² → 44 779 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 754 Kč (rozpětí 34 562 Kč – 48 553 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 626 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 41 888 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 93 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |