pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 01.10.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt Náměstí Jiřího z Poděbrad Nabízíme moderní nezařízený byt 2+kk o velikosti 54 m², umístěný ve 3. NP domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 3 - Vinohrady. Byt nabízí k užívání prostornou ložnici, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a komoru. Možnost pronájmu parkovacího stání za 6.500 + 21% DPH,- Kč/měs. Kuchyňský kout je plně vybaven spotřebiči – varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou. Součástí vybavení bytu jsou vestavěné skříně, klimatizace, pračka a sušička. Podlahovou krytinu tvoří kvalitní dubové podlahy a nová okna v bytě disponují dvouvrstvým sklem. Vysoce žádaná a lukrativní lokalita pražských Vinohrad – náměstí Jiřího z Poděbrad – zaručuje svým rezidentům bezstarostný život na vysoké úrovni, především díky kompletní občanské vybavenosti v místě stejně tak, jako díky výborné dopravní infrastruktuře (v těsné blízkosti bydlení se nachází tramvajová stanice a stanice metra Náměstí Jiřího z Poděbrad). Pokud volné chvíle rádi trávíte obklopeni zelení, pak Vás dozajista uspokojí pestrý výběr z několika přilehlých parků – sady Svatopluka Čecha, Mahlerovy sady, Bezručovy sady, sady Bratří Synků, Rajská zahrada nebo Riegrovy sady. Pokud dáváte přednost návštěvám nákupních center, není nic jednoduššího, než navštívit nedaleké OC Atrium Flora. V blízkosti lze rovněž nalézt několik mateřských a základních škol, dětská hřiště, lékárny, pošty aj. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 42 165 Kč /měsíc (781 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 09.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-533949
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 30.09.2026 | 42 165 Kč | +0.3 % |
| 29.09.2026 | 42 052 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 41 800 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 800 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 880 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 897 Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 949 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 957 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 966 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 992 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 009 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 035 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 035 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 035 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 035 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 035 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 035 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 035 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 035 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 035 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 035 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 044 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 052 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 052 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 078 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 096 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 122 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 139 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 147 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 147 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 165 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 208 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 242 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 624 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 633 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 668 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 677 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 704 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 721 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 800 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 800 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 801 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 801 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 810 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 916 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 978 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 057 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 057 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 057 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 057 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 057 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 057 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 057 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 057 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 057 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 057 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 075 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 075 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 190 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 234 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 800 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 800 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 092 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 092 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 092 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 092 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 092 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 092 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 092 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 092 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 092 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 164 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
42 165 Kč
781 Kč/m²
Odhad reálné ceny
40 569 Kč
37 406 – 44 225 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
46 139 · váha 64 %
Model z dat
31 850 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
19 281 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 854 Kč/m² → 46 139 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 850 Kč (rozpětí 27 186 Kč – 37 507 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 51853 nabídek stejného druhu → 19 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 32849 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 42 165 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 93 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | zdraženo 42 052 → 42 165 |
| 29.09.2026 | přidáno |