pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Luxusní apartmán 2+kk přímo na náměstí Jiřího z Poděbrad Historický secesní dům po kompletní rekonstrukci přímo na náměstí Jiřího z Poděbrad. Reprezentativní společné prostory domu. Na rekonstrukci bytu jsou použity pouze kvalitní materiály a vybavení, jako například masivní dubové parkety, klimatizace, velká okna pro maximální světlost bytu, bezpečnostní dveře. Obývací pokoj navazuje na kuchyňský kout s jídelním prostorem. Kompletně zařízená kuchyň je vybavená kvalitními spotřebiči. Ložnice disponuje vlastní šatnou. Byt má také malý balkon s výhledem na náměstí. V koupelně naleznete sprchový kout. Vstupní hala nabízí velké množství vestavěných úložných prostor s pračkou a samostatnou toaletu pro hosty. V bytě je nově nainstalovaná klimatizace. Bezpečnost podporuje kamerový systém. Nájemník má možnost byt nechat kompletně zařídit za vyšší nájemné. Parkovací místo je možné pronajmout za poplatek 6 500 Kč + DPH 21%,- Kč/měs.
Parametry
- Cena
- 42 800 Kč /měsíc (764 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 15.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Výstavba: 1912
Číslo zakázky: IDNES-686-3
Odhad reálné ceny
41 040 Kč
rozpětí 37 630 – 44 442 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
44 513 · váha 64 %
Model z dat
35 494 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
19 916 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 795 Kč/m² → 44 513 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 494 Kč (rozpětí 29 013 Kč – 40 526 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 19 916 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 42 800 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |