pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 04.09.2026
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem luxusního bytu Praha 3 - Vinohrady, náměstí Jiřího z Poděbrad Luxusní, klimatizovaný byt 2+kk ve 3. patře zrekonstruovaného secesního domu s výtahem, v atraktivní lokalitě Praha 3 - Vinohrady, kousek od stanice metra Jiřího z Poděbrad. Byt s celkovou plochou 56m² nabízí vstupní halu, obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní, 1 ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, toaletu. Na podlahách jsou dubové parkety a dlažba, byt je vybaven vestavěnými skříněmi, vinotékou, pračkou, sušičkou, má bezpečnostní vstupní dveře, plynový kotel. V blízkosti domu se nachází oblíbený park Riegrovy sady, restaurace, obchody, na náměstí Jiřího z Poděbrad se pravidelně konají farmářské trhy. Je odtud skvělé dopravní spojení do centra, stanice metra a tramvaje náměstí Jiřího z Poděbrad jsou pár minut pěší chůzí. Okolí nabízí spoustu zeleně, ideální podmínky pro sportovní vyžití i relaxaci. Byt lze zařídit za vyšší nájem. Možnost pronájmu garážového stání za 5.000 Kč+ DPH/měsíc.
Parametry
- Cena
- 42 801 Kč /měsíc (764 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- ORION Realit, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-008273
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.09.2026 | 42 801 Kč | +0.1 % |
| 02.09.2026 | 42 739 Kč | +0.1 % |
| 01.09.2026 | 42 677 Kč | -0.1 % |
| 29.08.2026 | 42 721 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 42 704 Kč | +0.2 % |
| 27.08.2026 | 42 598 Kč | -0.1 % |
| 26.08.2026 | 42 624 Kč | -0.0 % |
| 25.08.2026 | 42 633 Kč | -0.1 % |
| 24.08.2026 | 42 668 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 41 800 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 800 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 880 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 897 Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 949 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 957 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 966 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 992 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 009 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 035 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 035 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 035 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 035 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 035 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 035 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 035 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 035 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 035 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 035 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 044 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 052 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 052 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 078 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 096 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 122 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 139 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 147 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 147 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 165 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 208 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 242 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 624 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 633 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 668 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 677 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 704 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 721 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 800 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 800 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 801 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 801 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 810 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 916 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 978 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 057 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 057 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 057 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 057 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 057 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 057 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 057 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 057 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 057 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 057 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 075 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 075 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 190 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 234 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 800 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 800 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 092 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 092 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 092 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 092 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 092 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 092 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 092 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 092 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 092 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 164 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
42 801 Kč
764 Kč/m²
Odhad reálné ceny
41 417 Kč
38 242 – 44 894 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
43 903 · váha 64 %
Model z dat
37 768 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
19 925 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 784 Kč/m² → 43 903 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 768 Kč (rozpětí 31 011 Kč – 43 029 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 19 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 42 801 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 114 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | staženo |
| 03.09.2026 | zdraženo 42 739 → 42 801 |
| 02.09.2026 | zdraženo 42 677 → 42 739 |
| 01.09.2026 | zlevněno 42 721 → 42 677 |
| 29.08.2026 | zdraženo 42 704 → 42 721 |
| 28.08.2026 | zdraženo 42 598 → 42 704 |
| 27.08.2026 | zlevněno 42 624 → 42 598 |
| 26.08.2026 | zlevněno 42 633 → 42 624 |
| 25.08.2026 | zlevněno 42 668 → 42 633 |
| 24.08.2026 | přidáno |