Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
K dispozici od 15.9.2026.
Kompletně zrekonstruovaný, klimatizovaný, moderně zařízený, 1 ložnicový byt s 1 koupelnou k pronájmu, 2+kk, 56m2, s balkonkem, situovaný ve 3. patře kompletně zrekonstruovaného secesního domu s výtahem. Budova se nachází na náměstí Jiřího z Poděbrad, v těsné blízkosti zastávky tramvají a stanice metra, blízko obchodů, kaváren a restaurací a nedaleko Riegrových Sadů a obchodního centra Flora.
Dispozice bytu: vstupní předsíň s vestavěnými skříněmi, obývací pokoj (21m2) s moderním, plně vybaveným kuchyňským koutem s ostrůvkem a spotřebiči (sklokeramická varná deska, trouba, myčka a lednice s mrazákem) a se vstupem na balkonek, ložnice (17m2) s vestavěnými skříněmi, koupelna (se sprchovým koutem a umyvadlem) a samostatné WC.
Dřevěné podlahy a dlažba. Klimatizace, vestavěné skříně, pračka se sušičkou, bezpečnostní vstupní dveře, plynový kotel. Možnost pronájmu garážového parkovacího stání za poplatek 6.500 Kč + 21% DPH 350m od domu.
Pouze dlouhodobý pronájem alespoň na 2 roky. Prosím vezměte na vědomí, že pronajímatel preferuje zájemce bez zvířat. Nelze Airbnb.
Kauce: 2 měsíční nájmy.
Nájemné: EUR 1.769 (platba nájmu v EUR; cca 42.800 Kč).
Fixní služby EUR 125 (cca 3.000 Kč)/osoba/měsíc + plyn a elektřina (převod na nájemce).
Provize RK.
K dispozici: od 15.09.2026.
Parametry
- Cena
- 42 800 Kč /měsíc (764 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- prime-property
Vybavení a sítě
garáž
Vzdálenosti
bankomat
162 m
MHD
123 m
školka
228 m
lékař
167 m
metro
127 m
pošta
686 m
restaurace
136 m
škola
63 m
obchod
1723 m
vlak
1049 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 41 690 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 690 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 690 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 690 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 690 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 690 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 690 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 888 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 624 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 633 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 668 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 704 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 704 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 704 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 704 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 704 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 704 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 704 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 704 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 704 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 704 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 907 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
42 290 Kč
rozpětí 38 969 – 46 402 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 753 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
41 682 · váha 65 %
Model z dat
44 763 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
18 050 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 744 Kč/m² → 41 682 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 763 Kč (rozpětí 37 962 Kč – 53 330 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 42 800 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 111 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |