pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt náměstí Jiřího z Poděbrad Nabízíme k pronájmu světlý, nezařízený byt o velikosti 56 m² s balkonem, situovaný ve 4. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha 3 – Vinohrady, která nabízí kompletní občanskou vybavenost, širokou nabídku restaurací, kaváren a obchodů i výbornou dopravní dostupnost do centra města. Byt o dispozici 2+kk nabízí vstupní halu, prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu a samostatnou toaletu. Součástí bytu je balkon s příjemným výhledem do ulice. Garážové parkovací stání je k dispozici za příplatek 6 500 Kč/měsíc + DPH. Po dohodě s majitelem je možné byt za vyšší nájemné kompletně zařídit. Byt se nabízí k pronájmu jako nezařízený. Kuchyňský kout je plně vybaven sklokeramickou varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí. Součástí vybavení jsou také klimatizace, pračka, sušička, vinotéka, vestavěné skříně a bezpečnostní vstupní dveře. Na podlahách jsou dubové parkety v kombinaci s dlažbou. Nemovitost leží v srdci Vinohrad, jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Má skvělou polohu, kde vše potřebné najdete do 10 minut chůze. Oblast má výbornou dopravní dostupnost – stanici metra Jiřího z Poděbrad a tramvajové a autobusové linky, kterými se na Václavské náměstí dostanete už za 7 minut. Dobré je i silniční napojení. Na dálniční okruh dojedete autem už za 14 minut a na letiště Václava Havla za 30 minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost - lékárna, nemocnice, pošta, OC Atrium Flora, supermarkety, úřady, banky, lokální obchody, restaurace, kavárny a bary. V blízkosti se nacházejí mateřské, základní a střední školy. V pěší dostupnosti jsou Havlíčkovy, Bezručovy, Mahlerovy a Riegrovy sady i dětská hřiště. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Skype, Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 42 704 Kč /měsíc (763 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý stav
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 15.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-527050
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 41 690 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 690 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 690 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 690 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 690 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 690 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 690 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 888 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 624 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 633 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 668 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 704 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 704 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 704 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 704 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 704 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 704 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 704 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 704 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 704 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 704 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 907 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
40 241 Kč
rozpětí 37 758 – 44 262 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 827 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
43 534 · váha 65 %
Model z dat
34 796 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
19 177 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 777 Kč/m² → 43 534 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 796 Kč (rozpětí 29 510 Kč – 41 455 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 19 177 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 42 704 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 93 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |