Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rádi bychom Vám nabídli k pronájmu částečně zařízený byt 2kk, který se nachází ve třetím nadzemním podlaží secesního domu s výtahem. Dům prošel celkovou rekonstrukcí, zůstaly zachované původní prvky. Byt se nachází v atraktivní lokalitě pražských Vinohrad, nedaleko Riegrových sadů.
Interiér bytu tvoří vstupní hala, ložnice s vestavěnými skříněmi, obývací pokoj s kompletně zařízenou kuchyní a jídelním prostorem. Moderní koupelna se sprchovým koutem, toaleta zvlášť a komora – dostatek úložného prostoru, klimatizace, vinotéka. K dispozici je také pračka se sušičkou.
Byt je velmi světlý a působí vzdušně, jsou zde velká okna. V bytě jsou použity kvalitní materiály. Na podlaze parkety, dlažba a vytápění zajištuje plynový kotel.
Stylové a klidné bydlení v centru města. V okolí dostatek zeleně - Riegrovy sady nedaleko. Kompletní občanská vybavenost. V okolí mnoho příjemných restaurací a kaváren, na náměstí se konají často farmářské trhy. Skvělá dopravní dostupnost. Metro A a tramvajová zastávka jen pár kroků od domu.
Byt je nabízen nezařízený, možnost zařídit nábytkem za vyšší nájemné. Dostupné od 15.9.2026
Parametry
- Cena
- 42 800 Kč /měsíc (764 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- home-sweet-home
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
Vzdálenosti
bankomat
177 m
MHD
123 m
školka
326 m
lékař
376 m
metro
127 m
pošta
686 m
restaurace
136 m
škola
63 m
obchod
1723 m
vlak
1049 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 41 690 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 690 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 690 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 690 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 690 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 690 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 690 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 888 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 624 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 633 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 668 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 704 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 704 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 704 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 704 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 704 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 704 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 704 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 704 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 704 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 704 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 907 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
41 512 Kč
rozpětí 38 734 – 45 933 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 021 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
41 860 · váha 65 %
Model z dat
42 018 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
18 447 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 747 Kč/m² → 41 860 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 018 Kč (rozpětí 35 634 Kč – 50 060 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 447 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 42 800 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 122 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |