pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt náměstí Jiřího z Poděbrad Nabízíme k pronájmu světlý, nezařízený byt o velikosti 56 m² s balkonem, situovaný ve 4. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha 3 – Vinohrady, která nabízí kompletní občanskou vybavenost, širokou nabídku restaurací, kaváren a obchodů i výbornou dopravní dostupnost do centra města. Byt o dispozici 2+kk nabízí vstupní halu, prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu a samostatnou toaletu. Součástí bytu je balkon s příjemným výhledem do ulice. Garážové parkovací stání je k dispozici za příplatek 6 500 Kč/měsíc + DPH. Po dohodě s majitelem je možné byt za vyšší nájemné kompletně zařídit. Byt se nabízí k pronájmu jako nezařízený. Kuchyňský kout je plně vybaven sklokeramickou varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí. Součástí vybavení jsou také klimatizace, pračka, sušička, vinotéka, vestavěné skříně a bezpečnostní vstupní dveře. Na podlahách jsou dubové parkety v kombinaci s dlažbou. Nemovitost leží v srdci Vinohrad, jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Má skvělou polohu, kde vše potřebné najdete do 10 minut chůze. Oblast má výbornou dopravní dostupnost – stanici metra Jiřího z Poděbrad a tramvajové a autobusové linky, kterými se na Václavské náměstí dostanete už za 7 minut. Dobré je i silniční napojení. Na dálniční okruh dojedete autem už za 14 minut a na letiště Václava Havla za 30 minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost - lékárna, nemocnice, pošta, OC Atrium Flora, supermarkety, úřady, banky, lokální obchody, restaurace, kavárny a bary. V blízkosti se nacházejí mateřské, základní a střední školy. V pěší dostupnosti jsou Havlíčkovy, Bezručovy, Mahlerovy a Riegrovy sady i dětská hřiště. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Skype, Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 43 057 Kč /měsíc (769 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 15.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-527050
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 43 057 Kč | -0.1 % |
| 27.10.2026 | 43 102 Kč | +0.1 % |
| 24.10.2026 | 43 049 Kč | +0.3 % |
| 23.10.2026 | 42 925 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 42 916 Kč | -0.3 % |
| 21.10.2026 | 43 031 Kč | -0.1 % |
| 20.10.2026 | 43 057 Kč | +0.1 % |
| 17.10.2026 | 43 031 Kč | -0.1 % |
| 16.10.2026 | 43 075 Kč | -0.0 % |
| 15.10.2026 | 43 084 Kč | -0.1 % |
| 14.10.2026 | 43 119 Kč | -0.1 % |
| 13.10.2026 | 43 146 Kč | +0.1 % |
| 10.10.2026 | 43 102 Kč | -0.1 % |
| 09.10.2026 | 43 164 Kč | -0.1 % |
| 08.10.2026 | 43 217 Kč | +0.1 % |
| 07.10.2026 | 43 172 Kč | -0.2 % |
| 06.10.2026 | 43 270 Kč | -0.0 % |
| 01.10.2026 | 43 279 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 41 800 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 800 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 880 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 897 Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 949 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 957 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 966 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 992 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 009 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 035 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 035 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 035 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 035 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 035 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 035 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 035 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 035 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 035 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 035 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 044 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 052 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 052 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 078 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 096 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 122 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 139 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 147 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 147 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 165 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 208 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 242 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 624 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 633 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 668 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 677 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 704 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 721 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 800 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 800 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 801 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 801 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 810 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 916 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 978 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 057 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 057 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 057 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 057 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 057 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 057 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 057 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 057 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 057 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 057 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 075 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 075 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 190 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 234 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 800 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 800 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 092 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 092 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 092 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 092 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 092 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 092 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 092 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 092 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 092 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 164 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
43 057 Kč
769 Kč/m²
Odhad reálné ceny
39 413 Kč
31 810 – 41 723 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
47 239 · váha 59 %
Model z dat
29 045 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 996 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 844 Kč/m² → 47 239 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 045 Kč (rozpětí 24 858 Kč – 33 556 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 19 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 43 057 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 93 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 43 102 → 43 057 |
| 27.10.2026 | zdraženo 43 049 → 43 102 |
| 24.10.2026 | zdraženo 42 925 → 43 049 |
| 23.10.2026 | zdraženo 42 916 → 42 925 |
| 22.10.2026 | zlevněno 43 031 → 42 916 |
| 21.10.2026 | zlevněno 43 057 → 43 031 |
| 20.10.2026 | zdraženo 43 031 → 43 057 |
| 17.10.2026 | zlevněno 43 075 → 43 031 |
| 16.10.2026 | zlevněno 43 084 → 43 075 |
| 15.10.2026 | zlevněno 43 119 → 43 084 |
| 14.10.2026 | zlevněno 43 146 → 43 119 |
| 13.10.2026 | zdraženo 43 102 → 43 146 |
| 10.10.2026 | zlevněno 43 164 → 43 102 |
| 09.10.2026 | zlevněno 43 217 → 43 164 |
| 08.10.2026 | zdraženo 43 172 → 43 217 |
| 07.10.2026 | zlevněno 43 270 → 43 172 |
| 06.10.2026 | zlevněno 43 279 → 43 270 |
| 01.10.2026 | přidáno |