Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 56 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 25.08.2026

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt náměstí Jiřího z Poděbrad Nabízíme k pronájmu světlý, nezařízený byt o velikosti 56 m² s balkonem, situovaný ve 4. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha 3 – Vinohrady, která nabízí kompletní občanskou vybavenost, širokou nabídku restaurací, kaváren a obchodů i výbornou dopravní dostupnost do centra města. Byt o dispozici 2+kk nabízí vstupní halu, prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu a samostatnou toaletu. Součástí bytu je balkon s příjemným výhledem do ulice. Garážové parkovací stání je k dispozici za příplatek 6 500 Kč/měsíc + DPH. Po dohodě s majitelem je možné byt za vyšší nájemné kompletně zařídit. Byt se nabízí k pronájmu jako nezařízený. Kuchyňský kout je plně vybaven sklokeramickou varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí. Součástí vybavení jsou také klimatizace, pračka, sušička, vinotéka, vestavěné skříně a bezpečnostní vstupní dveře. Na podlahách jsou dubové parkety v kombinaci s dlažbou. Nemovitost leží v srdci Vinohrad, jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Má skvělou polohu, kde vše potřebné najdete do 10 minut chůze. Oblast má výbornou dopravní dostupnost – stanici metra Jiřího z Poděbrad a tramvajové a autobusové linky, kterými se na Václavské náměstí dostanete už za 7 minut. Dobré je i silniční napojení. Na dálniční okruh dojedete autem už za 14 minut a na letiště Václava Havla za 30 minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost - lékárna, nemocnice, pošta, OC Atrium Flora, supermarkety, úřady, banky, lokální obchody, restaurace, kavárny a bary. V blízkosti se nacházejí mateřské, základní a střední školy. V pěší dostupnosti jsou Havlíčkovy, Bezručovy, Mahlerovy a Riegrovy sady i dětská hřiště. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Skype, Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.

Parametry

Cena
42 668 Kč /měsíc (762 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (1 den)
Prodávající
LEXXUS NORTON

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 15.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-527050

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 41 690 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 41 690 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 41 690 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 41 690 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 41 690 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 41 690 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 41 690 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 41 800 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 41 800 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 41 800 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 41 800 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 41 888 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 42 624 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 42 633 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 42 668 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 42 704 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 42 704 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 42 704 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 42 704 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 42 704 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 42 704 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 42 704 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 42 704 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 42 704 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 42 704 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 42 800 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 42 800 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 42 800 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 42 800 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 42 907 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

44 061 Kč
rozpětí 43 586 – 47 550 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41 418 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 44 681 · váha 97 %
Cenová hladina (cr) 20 384 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (97% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 798 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 15911 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
120 m (Jiřího z Poděbrad)
Nádraží
93 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 staženo
24.08.2026 přidáno