Nemovitosti

prodej bytu 2+1 55 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 55 m² M. Švabinského, Bílina - Teplické Předměs Ve výhradním zastoupení nabízíme byt 2+1, o výměře 55 m² v Bílině, ul. M. Švabinského. Byt je vhodný pro investory (v současné době je byt obsazen nájemníkem) případně k vlastnímu bydlení. Jednotka se nachází se v 1. patře (2. NP) panelového domu. Kuchyň původní s dlažbou. Koupelna se sprchovým koutem, WC je samostatně. Bytová jednotka je vhodná jako investiční příležitost s pravidelným měsíčním ziskem (7.000 Kč/měs. ) V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.20 mil. Kč (21818 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
InvestičníByty.com

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: před rekonstrukcí Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-150

Odhad reálné ceny

1.88 mil. Kč
rozpětí 1.62 mil. – 2.32 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.40 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.51 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.05 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 455 Kč/m² → 1.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 3.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Bílina, sídliště)
Nádraží
602 m (Bílina)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno