Prodej bytu 2+1 55 m²
Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 2+1+L nacházející se na adrese M. Švabinského 645 v části obce Teplické Předměstí, obec Bílina, okres Teplice.
Celková užitná plocha bytu činí 55,2 m², což nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Vlastnictví je osobní, což zajišťuje vyšší flexibilitu v případných úpravách.
Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, páry, nebo rodiny hledající spolehlivé bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností služeb a občanské vybavenosti.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.30 mil. Kč (23618 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-synergy
Vybavení a sítě
zastavěná plocha (m²): 211
Vzdálenosti
bankomat
985 m
MHD
110 m
školka
485 m
lékař
753 m
pošta
1413 m
restaurace
280 m
škola
1029 m
obchod
1046 m
vlak
949 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 1.30 mil. Kč | -7.1 % |
| 24.08.2026 | 1.40 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 1.08 mil. Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.08 mil. Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 1.10 mil. Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.10 mil. Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.10 mil. Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.16 mil. Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.16 mil. Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.20 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.20 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.25 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.25 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.29 mil. Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.29 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.29 mil. Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.29 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.30 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 1.30 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.30 mil. Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.35 mil. Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.35 mil. Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.39 mil. Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.39 mil. Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.39 mil. Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.40 mil. Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.40 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.40 mil. Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.45 mil. Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.45 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.49 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.49 mil. Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.49 mil. Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.49 mil. Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.30 mil. Kč
23 618 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.52 mil. Kč
1.35 mil. – 1.82 mil. Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
1.33 mil. · váha 59 %
Model z dat
1.68 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4.64 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 111 Kč/m² → 1.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 1.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Bílina, Jakoubkova)
- Nádraží
- 916 m (Bílina)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Liberec
- 140 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 254 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 27.10.2026 | zlevněno 1.40 mil. → 1.30 mil. |
| 21.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |