Prodej bytu 2+1 54 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 o celkové ploše 54,20 m² ve 2. nadzemním  bytového domu podlaží bez výtahu na sídlišti  v ulici M. Švabinského v Bílině.

Bytová jednotka je v původním, udržovaném stavu a její dispozice je následující:
Předsíň, kuchyně s kuchyňskou linkou, obývací pokoj se vstupem na lodžii, ložnice společná koupelna s WC
K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor.

Nemovitost je velmi atraktivní z obchodního hlediska – v bytě již dlouhá léta bydlí stabilní a spolehlivá nájemnice, která má zájem v nájmu pokračovat. Navíc je ve společenství vlastníků jednotek schválená revitalizace domu (zateplení), což do budoucna zvýší atraktivitu i cenu nemovitosti.

Pro další informace mě neváhejte kontaktovat.
Těšíme se na setkání při prohlídce.

Parametry

Cena: 1.25 mil. Kč (23148 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 851 m MHD 71 m školka 188 m lékař 608 m pošta 1126 m restaurace 459 m škola 944 m obchod 748 m vlak 655 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.20 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.25 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.25 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.29 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.29 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.66 mil. Kč

rozpětí 1.35 mil. – 2.11 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.46 mil. · váha 57 %

Model z dat 1.77 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.40 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 051 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 1.43–2.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35376 nabídek stejného druhu → 4.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.25 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Bílina, sídliště)
Nádraží: 612 m (Bílina)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno