prodej bytu 2+1 55 m²
Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 17.09.2026
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 2+1 55 m² + lodžie Ve výhradním zastoupení Vám nabízím prodej bytu 2+1/L (spolupodílové vlastnictví) o výměře 54,6 m² v Bílině, ul. M. Švabinského. Byt se nachází v posledním patře a je prodáván bez vybavení na fotografiích. V kuchyni je kuchyňská linka s plynovým sporákem. Je nutná oprava elektroinstalace. V bytě proběhly rekonstrukce - výměna kuchyňské linky, obklad a dlažba v koupelně, krytina ve vstupní chodbě. Z obývacího pokoje je přístupná zasklená lodžie. V blízkosti domu se nachází oplocené hřiště a za domem je oplocená zatravněná plocha. K bytu náleží sklep. Byt je vhodný jako investice. Předpokládaný výnos 6.500 Kč/měs. Pokud objekt vyhovuje Vašim požadavkům, kontaktujte mě ohledně dalších informací. Financování Vám rádi zajistíme v kompletním servisu služeb.
Parametry
- Cena
- 1.40 mil. Kč (25455 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 14.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Provize: nájemce neplatí provizi
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-05767
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 1.08 mil. Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.08 mil. Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 1.10 mil. Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.10 mil. Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.10 mil. Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.16 mil. Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.16 mil. Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.20 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.20 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.25 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.25 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.29 mil. Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.29 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.29 mil. Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.29 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.30 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 1.30 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.30 mil. Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.35 mil. Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.35 mil. Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.39 mil. Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.39 mil. Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.39 mil. Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.40 mil. Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.40 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.40 mil. Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.45 mil. Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.45 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.49 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.49 mil. Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.49 mil. Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.49 mil. Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.40 mil. Kč
25 455 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.02 mil. Kč
1.68 mil. – 2.45 mil. Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.91 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.03 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 2.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 51513 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 7826 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 2% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Bílina, Jakoubkova)
- Nádraží
- 908 m (Bílina)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Liberec
- 151 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 206 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 265 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | staženo |
| 14.09.2026 | přidáno |