Prodej bytu 2+1 55 m²
Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+1 o celkové výměře 55 m2 v osobním vlastnictví.
Jednotka se nachází v 2. patře (3. NP).
Byt bude vyklizen.
Samozřejmostí je výborná dostupnost veškeré občanské vybavenosti v blízkosti.
V okolí se nachází obchody, školy, školky, lékaři i zastávky MHD.
Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž).
Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu
Parametry
- Cena
- 1.08 mil. Kč (19635 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 20.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- molik-reality
Vzdálenosti
bankomat
780 m
MHD
83 m
školka
78 m
lékař
584 m
pošta
1017 m
restaurace
345 m
škola
935 m
obchod
634 m
vlak
542 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 1.08 mil. Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.08 mil. Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 1.10 mil. Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.10 mil. Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.10 mil. Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.16 mil. Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.16 mil. Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.20 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.20 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.25 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.25 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.29 mil. Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.29 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.29 mil. Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.29 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.30 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 1.30 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.30 mil. Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.35 mil. Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.35 mil. Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.39 mil. Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.39 mil. Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.39 mil. Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.40 mil. Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.40 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.40 mil. Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.45 mil. Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.45 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.49 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.49 mil. Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.49 mil. Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.49 mil. Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.08 mil. Kč
19 635 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.73 mil. Kč
1.45 mil. – 2.09 mil. Kč
Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
1.68 mil. · váha 55 %
Model z dat
1.64 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
5.35 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 582 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 1.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 5.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.08 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 17:34
Byt 2+1 v osobním vlastnictví v Bílině, který bude předán vyklizený. Lze financovat jinou nemovitostí na protiúčet.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Bílina, sídliště)
- Nádraží
- 500 m (Bílina)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Liberec
- 151 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 206 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 265 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |