Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 56 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízím byt v OV o dispozici 2+1/L o výměře 56 m2 v Bílině, ul. M. Švabinského. Byt se nachází ve 3. patře (4.NP) panelového domu a je částečně po rekonstrukci. V kuchyni je nová kuchyňská linka s elektrickým sporákem. Koupelna je samostatná a její součástí je vana, WC je samostatné. Na zemi je položeno nové PVC, v pokojích jsou opravené parkety. Celý byt je nově vymalovaný, do kuchyně je nově přivedena elektřina. Chodba nabízí spoustu úložného prostoru a její součástí je skříň. K bytu náleží sklep. V letošním roce proběhne revitalizace domu - nová fasáda a lodžie. Pokud objekt vyhovuje Vašim požadavkům, kontaktujte mě ohledně dalších informací. Financování Vám rádi zajistíme v kompletním servisu služeb.

Parametry

Cena
1.59 mil. Kč (28393 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
keller-williams-destiny

Vzdálenosti

bankomat 858 m MHD 79 m školka 206 m lékař 615 m pošta 1144 m restaurace 478 m škola 948 m obchod 766 m vlak 672 m

Odhad reálné ceny

1.79 mil. Kč
rozpětí 1.55 mil. – 2.21 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.50 mil. · váha 60 %
Model z dat 2.05 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 703 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 2.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
74 m (Bílina, sídliště)
Nádraží
640 m (Bílina)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno