Pronájem bytu 2+kk 65 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronajmu zařízen/nezařízenýý byt 2+kk, (65m2). 2. patro, výtah. Byt se nachází ve velice reprezentativní lokalitě Prahy 1, pouze 5 min pěšky na Václavské náměstí.Velký obývací pokoj s plně vybavených kuchyňským koutem, ložnice,zimní zahrada, koupelna ( sprcha ), pračka,sušička, samostatné WC, Možnost parkování v garáži za poplatek. Výtah, satelitní příjem, kabelová televize. Rekonstruovaný dům, původní historické prvky skloubené s moderní technologii. Skvělé bydlení v centru Prahy. Vynikající dopravní spojení, metro A+B, Můstek, tramvaje č. 9, 10, 16, 22. Nájemce si převádí na sebe energie (plyn, voda, elektro) + telefon/internet. K dispozici od poloviny září 2026. Možné také jako kancelář.

Parametry

Cena: 26 901 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: atlas-reality

Vybavení a sítě

garáž

Vzdálenosti

bankomat 239 m MHD 80 m školka 150 m lékař 217 m metro 368 m pošta 649 m restaurace 157 m škola 93 m obchod 548 m vlak 1035 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	26 901 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 901 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 901 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 901 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 901 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 901 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 901 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 901 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 901 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 901 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 901 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	29 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	29 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 555 Kč

rozpětí 25 774 – 33 207 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 842 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 977 · váha 62 %

Model z dat 29 908 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 789 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 430 Kč/m² → 27 977 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 908 Kč (rozpětí 25 364 Kč – 35 631 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 789 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 901 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Ve Smečkách)
Nádraží: 387 m (Národní třída)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno