Pronájem bytu 1+1 33 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Evidenční číslo / ID zakázky: Z3002
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu plně zařízený byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 33 m², který se nachází ve 2. patře historického cihlového domu s výtahem v ulici Hálkova, Praha 2 – Nové Město. Byt je orientován do klidného vnitrobloku, díky čemuž nabízí příjemné bydlení v samotném centru Prahy.
Dispozici tvoří samostatný obytný pokoj, samostatná kuchyň s jídelním koutem, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Byt je kompletně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči značky Bosch – lednicí s mrazákem, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí, pračkou a varnou deskou. Součástí vybavení je také kompletní kuchyňské náčiní, postel, jídelní stůl, úložné prostory, žehlička, žehlicí prkno i vysavač.
Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Prahy 2 – Nové Město, přibližně 5 minut chůze od Václavského náměstí a Národního muzea. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně restaurací, kaváren, obchodů, lékáren, škol a univerzit. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují stanice metra i tramvajové zastávky v docházkové vzdálenosti.
Měsíční nájemné: 23.500,- Kč
Poplatky: 5.500,- Kč (včetně elektřiny, teplé a studené vody, vytápění, vysokorychlostního Wi-Fi internetu, výtahu a dalších služeb).
Vratná kauce: ve výši 2 měsíčních nájmů (v případě nájemce s domácím mazlíčkem 3 měsíční nájmy).
Byt je volný k nastěhování od 01.09.2026.
Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou jsme povinni uvést v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení.
Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (712 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- makers-reality
Vzdálenosti
bankomat
67 m
MHD
161 m
školka
145 m
lékař
102 m
metro
196 m
pošta
656 m
restaurace
53 m
škola
107 m
obchod
543 m
vlak
998 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.09.2026 | 23 500 Kč | -4.1 % |
| 24.08.2026 | 24 500 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 500 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 500 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 500 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 19.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 19.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 23 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 19.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 19.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 24 716 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 25 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 25 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 500 Kč
712 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 423 Kč
17 347 – 21 510 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 058 · váha 61 %
Model z dat
20 737 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 194 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 578 Kč/m² → 19 058 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 737 Kč (rozpětí 17 769 Kč – 23 949 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 11 194 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (I. P. Pavlova)
- Nádraží
- 263 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 14.09.2026 | zlevněno 24 500 → 23 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |