Pronájem bytu 1+1 31 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 16.10.2026
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Úplně zařízený skvělý byt včetně nábytku a nádobí 1+1 o velikosti 31,7 m²s jacuzzi vanou, vysokorychlostním internetem a Smart TV.
V centru Prahy, Praha 2, ulice Hálkova.
Byt se nachází ve 1. patře historického domu s výtahem na klidné ulici jen několik minut chůze od stanic metra I. P. Pavlova a Muzeum.
Popis bytu:
Kvalitní dvoulůžková postel umístěná na vyvýšeném dřevěném pódiu vyrobeném na zakázku, které vytváří samostatnou a útulnou spací zónu a zároveň efektivně využívá prostor bytu.
Kuchyň je nová a vybavena novými spotřebiči značky Bosch: velkou lednicí s mrazákem, indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a pračkou.
Součástí pronájmu je také kompletní kuchyňské vybavení včetně nádobí, příborů, hrnků, sklenic, hrnců a dalšího základního vybavení pro pohodlné bydlení.
Dopravní dostupnost:
- Metro I. P. Pavlova – 3 minuty chůze
- Metro Muzeum – 6 minut chůze
- Tramvajová zastávka Štěpánská – 5 minut chůze
Poplatky včetně elektřiny, vody, vytápění, vysokorychlostního internetu a dalších služeb jsou 6.000,- Kč. Žádné další poplatky se již nehradí, vše je zahrnuto v ceně.
Minimální délka pronájmu je na 1 rok.
Při podpisu smlouvy je třeba složit:
Nájemné ve výši 23.000, - Kč
Zálohy na poplatky ve výši 6.000,- Kč
Vratná kauce ve výši
2měsíčních nájmů = 46.000, - Kč
Domácí mazlíčci jsou povoleni, vratná kauce v takovém případě činí 3měsíční nájmy = 69.000, - Kč
Provize ve výši 21.000, - Kč
Možnost vystavení potvrzení o ubytování a umístění sídla společnosti
Podmínky pronájmu.
Nekuřáci, bez večírků
Byt je k nastěhování 9.9.2026
Pronajímatel si vyhrazuje právo konečného výběru nájemce.
Prohlídky možné již nyní po dohodě.
Kontaktujte mě každý den 9-19 hodin
Pokud zprostředkovatel nemá grafickou část PENB k dispozici, je nutné uvést v souladu s platnou
legislativou nejhorší třídu, tj. třídu G.
Z tohoto důvodu se jedná o třídu G.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (742 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (52 dní)
- Prodávající
- claritas-369
Vzdálenosti
bankomat
67 m
MHD
161 m
školka
145 m
lékař
102 m
metro
196 m
pošta
656 m
restaurace
53 m
škola
107 m
obchod
543 m
vlak
998 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.09.2026 | 23 000 Kč | -8.0 % |
| 24.08.2026 | 25 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 500 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 500 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 500 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 19.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 19.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 23 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 19.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 19.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 24 716 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 25 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 25 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
742 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 671 Kč
16 708 – 23 061 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 023 · váha 55 %
Model z dat
18 843 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
11 069 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 614 Kč/m² → 19 023 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 843 Kč (rozpětí 16 247 Kč – 22 088 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 60849 nabídek stejného druhu → 11 069 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 52095 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (I. P. Pavlova)
- Nádraží
- 263 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | staženo |
| 09.09.2026 | znovu v nabídce |
| 09.09.2026 | zlevněno 25 000 → 23 000 |
| 25.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |