Pronájem bytu 2+kk 65 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
108 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
<p>Nabízíme k pronájmu exkluzivní, kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 65 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží reprezentativního činžovního domu v prestižní ulici Štěpánská. Byt se nachází v samotném srdci Prahy, jen pár minut chůze od Václavského i Karlova náměstí. Tato vyhledávaná lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost i širokou nabídku restaurací, kaváren a obchodů. Příjemným bonusem je blízkost zeleně – k odpočinku lákají nedaleké Čelakovského sady a Kateřinská zahrada.</p><p><br></p><p>Prohlídky možné od 5.10. 2026</p><p><br></p><p>Byt prošel kompletní rekonstrukcí, během které byla instalována nová kuchyňská linka, zrekonstruována koupelna, samostatné WC a položeny nové podlahy. Nachází se v pečlivě zrekonstruovaném domě s výtahem v centru Prahy. Byt je kompletně zařízený a nabízí praktickou dispozici – vstupní chodbu, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu s vanou a samostatnou toaletu, která zvyšuje komfort bydlení.</p><p><br></p><p>Dům prošel kompletní rekonstrukcí, při které byl zachován jeho historický charakter. Interiéry zdobí vysoké stropy, dřevěné parketové podlahy a štuková výzdoba, zatímco moderní standard zajišťují výtah, satelitní a kabelová televize, služby tří telekomunikačních operátorů i možnost připojení k optickému internetu.</p><p><br></p><p>Bydlení v centru Prahy s výbornou dopravní dostupností. Lokalita disponuje hustou sítí linek MHD (autobusy, tramvaje, 3 stanice metra). Autem dojedete na dálnici za 8 minut, na mezinárodní letiště Václava Havla za 25 minut, do nákupního a zábavního centra Nový Smíchov za 4 minuty. V pěší dostupnosti leží Václavské náměstí, nemocnice, lékárny, supermarkety, lokální obchody, bary, restaurace, kavárny, dětská hřiště. V místě jsou mateřské, základní, střední a vysoké školy a nedaleko je i prestižní francouzské Lycée Francias de Prague. Pro volnočasové aktivity můžete využít tenisové kurty, lodičky a šlapadla, divadla nebo se vydat na procházku do Letenských sadů, parku Na Karlově náměstí, na Kampu, Karlův most, Střelecký či Slovanský ostrov.</p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.</p>
Parametry
- Cena
- 26 901 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- lexxus-norton-a-s
Vzdálenosti
bankomat
38 m
MHD
80 m
školka
88 m
lékař
197 m
metro
368 m
pošta
518 m
restaurace
7 m
škola
65 m
obchod
327 m
vlak
1035 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 500 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 500 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 500 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 19.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 19.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 23 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 19.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 19.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 24 716 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 25 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 25 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 901 Kč
414 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 014 Kč
24 300 – 31 533 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 559 · váha 60 %
Model z dat
27 901 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
22 091 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 439 Kč/m² → 28 559 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 901 Kč (rozpětí 23 819 Kč – 32 327 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 22 091 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 901 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Ve Smečkách)
- Nádraží
- 387 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |