Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 33 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 23.10.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem plně zařízeného bytu 1+1, 33 m² Praha 2, Nové Město, ul. Hálkova. Plně vybavený byt v historickém centru Prahy k nastěhování od ihned. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a kompletně zařízený byt o dispozici 1+1 a výměře 33 m², situovaný ve 2. patře udržovaného historického domu s výtahem v klidné ulici Hálkova, Praha 2 Nové Město. Byt je orientován do tichého vnitrobloku, který zajišťuje příjemné a klidné bydlení přímo v centru města. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic stačí se nastěhovat. Dispozice samostatný obytný pokoj samostatná kuchyň jídelní kout koupelna se sprchovým koutem samostatné WC Vybavení Byt je plně zařízen a připraven k okamžitému nastěhování. Součástí vybavení je kuchyňská linka se spotřebiči Bosch, lednice s mrazákem, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí, pračka, varná deska, kompletní kuchyňské vybavení, postel, jídelní stůl a židle, šatní a úložné prostory, vysavač, žehlička, žehlicí prkno a další vybavení pro pohodlné bydlení. Lokalita Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. V docházkové vzdálenosti najdete Václavské náměstí (cca 5 minut), Národní muzeum, stanici metra Muzeum (trasy A a C), stanici metra I. P. Pavlova (trasa C), několik tramvajových zastávek vzdálených přibližně 2 minuty chůze, Hlavní nádraží, Karlovo náměstí, Riegrovy sady i park Folimanka. V okolí se nachází široká nabídka restaurací, kaváren, bister, kulturních zařízení a dalších služeb. Občanská vybavenost V bezprostředním okolí domu je kompletní občanská vybavenost: supermarkety Albert, Billa a Lidl menší potraviny a večerky lékárny ordinace praktických i odborných lékařů pošta banky a bankomaty fitness centra a sportovní zařízení drogerie kadeřnictví a kosmetické salony školy a mateřské školy Univerzita Karlova, Vysoká škola ekonomická a další vysoké školy divadla, kina, galerie a další kulturní vyžití Dopravní dostupnost Výborné spojení do všech částí Prahy. tramvaj přibližně 2 minuty pěšky metro Muzeum a I. P. Pavlova několik minut chůze Hlavní nádraží přibližně 10 minut pěšky rychlé napojení na městský okruh i hlavní dopravní tahy Podmínky pronájmu dlouhodobý pronájem, minimálně 1 rok nájemné 22 500 Kč měsíčně poplatky za služby 6 000 Kč měsíčně V ceně poplatků je zahrnuta elektřina, teplá a studená voda, vytápění, vysokorychlostní Wi-Fi, výtah, úklid společných prostor a ostatní služby domu. Žádné další doplatky. vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů se zvířetem kauce ve výši tří měsíčních nájmů provize realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájmu plus DPH možnost vystavení potvrzení o ubytování možnost zřízení sídla pro podnikání zákaz kouření v bytě zákaz pořádání hlučných večírků K nastěhování ihned. Kontakt Můj domov REALITY s.r.o. Makléř: Lidiya Savynets Pokud hledáte plně vybavené bydlení v samotném centru Prahy s výbornou dopravní dostupností, kompletní občanskou vybaveností a klidným výhledem do vnitrobloku, je tento byt ideální volbou.

Parametry

Cena
22 500 Kč /měsíc (682 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
5
Na trhu od
19.09.2026 (33 dní)
Prodávající
muj-domov-reality

Vzdálenosti

bankomat 67 m MHD 161 m školka 145 m lékař 102 m metro 196 m pošta 656 m restaurace 53 m škola 107 m obchod 543 m vlak 998 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
08.10.2026 22 500 Kč -2.2 %
26.09.2026 23 000 Kč -6.1 %
19.09.2026 24 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 20 000 Kč 16.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 20 000 Kč 15.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 20 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 21 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 21 000 Kč 14.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 21 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 21 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 21 500 Kč 21.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 21 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 21 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 21 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 21 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 21 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 21 500 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 21 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 21 500 Kč 21.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 500 Kč 06.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 22 500 Kč 19.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 500 Kč 22.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 500 Kč 05.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 22 500 Kč 22.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 22 500 Kč 06.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 500 Kč 19.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 22 500 Kč 05.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 23 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 23 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 23 000 Kč 29.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 23 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 23 000 Kč 05.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 23 000 Kč 05.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 23 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 23 000 Kč 29.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 23 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 23 000 Kč 10.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 23 000 Kč 14.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 23 000 Kč 14.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 23 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 23 000 Kč 16.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 23 000 Kč 15.09.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 23 000 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 23 000 Kč 14.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 23 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 23 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 23 500 Kč 29.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 23 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 23 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 23 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 23 500 Kč 19.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 23 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 23 500 Kč 19.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 23 500 Kč 29.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 23 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 23 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 23 500 Kč 22.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 23 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 23 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 23 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 23 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 23 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 24 000 Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 24 000 Kč 14.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 24 000 Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 24 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 24 500 Kč 24.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 24 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 24 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 24 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 24 500 Kč 22.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 24 500 Kč 24.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 24 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 24 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 24 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 24 716 Kč 05.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 25 000 Kč 22.09.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 25 000 Kč 14.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 25 000 Kč 14.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 25 000 Kč 14.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 25 000 Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 25 000 Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 25 000 Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 26 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 26 901 Kč 09.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 26 901 Kč 12.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 26 901 Kč 21.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 26 901 Kč 14.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 26 901 Kč 05.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 26 901 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 26 901 Kč 06.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 26 901 Kč 07.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 26 901 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 26 901 Kč 30.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 26 901 Kč 16.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 26 901 Kč 14.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 26 901 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 26 901 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 26 901 Kč 18.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 26 901 Kč 29.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 26 901 Kč 15.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 26 901 Kč 17.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 26 901 Kč 08.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 26 901 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 26 901 Kč 22.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 26 901 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 26 901 Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 26 901 Kč 15.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 26 901 Kč 13.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 26 901 Kč 05.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 26 901 Kč 01.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 26 901 Kč 14.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 26 901 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 26 901 Kč 08.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 26 901 Kč 06.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 26 901 Kč 06.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 26 901 Kč 09.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 27 000 Kč 14.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 27 000 Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 27 000 Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 27 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 27 000 Kč 16.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 27 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 27 000 Kč 14.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 27 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 27 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
22 500 Kč
682 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 650 Kč
17 074 – 20 758 Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 54 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 549 · váha 63 %
Model z dat 19 518 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 11 440 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 562 Kč/m² → 18 549 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 518 Kč (rozpětí 16 652 Kč – 22 650 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 11 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
161 m (Ve Smečkách)
Nádraží
255 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026 staženo
21.10.2026 znovu v nabídce
21.10.2026 staženo
08.10.2026 zlevněno 23 000 → 22 500
26.09.2026 zlevněno 24 500 → 23 000
19.09.2026 přidáno