Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 26 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Krásný a plně vybavený byt nedaleko Václavského náměstí. Nabízíme k pronájmu nádherný byt jedna 1+kk, který je umístěn ve 4. patře nově zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v ulici Krakovská, Praha jedna – Nové Město. Nachází se ve velmi vyhledávané lokalitě v těsné blízkosti Václavského náměstí. Jeho podlahová plocha činí 26,8 m2 a skládá se z prostorného pokoje s nádherným a plně vybaveným kuchyňským koutem. V pokoji je dále spací část s velkou manželskou postelí, jídelní a obývací část. V koupelně najdete sprchový kout a WC. Na chodbě jsou prostorné vestavěné skříně. Byt je po rekonstrukci a pronajímá se zařízený. V ceně poplatků je zahrnuta energie, vysokorychlostní Wi-Fi, 68 televizních kanálů, svoz odpadu, úklid společných prostor, recepce. Byt je také vybaven klimatizací. Možnost pravidelného úklidu a výměny ložního prádla za jednorázový poplatek. Dům se nachází v jedinečné lokalitě v samotném srdci Prahy. V okolí mnoho možností kulturního vyžití: Národní muzeum, Státní Opera, Kino Lucerna, menší divadla jako Studio Dva a Rokoko. Mimo jiné je zde mnoho kaváren, bister, restaurací, klubů, obchodů, služby, fitness, a další. Výborná dopravní dostupnost, několik minut pěšky se nachází stanice metra A a C (Muzeum), A a B (Můstek) a tramvajová zastávka Václavské náměstí (tram 3, 5, 6, 9, 14, 24). Odkud je pohodlně dostanete do všech částí Prahy. Možnost krátkodobého pronájmu od 3 měsíců déle. Krásné bydlení ve skvělé lokalitě. Doporučujeme.

Parametry

Cena
26 000 Kč /měsíc (1000 Kč/m²)
Užitná plocha
26 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
look-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 183 m MHD 220 m školka 321 m lékař 77 m metro 124 m pošta 472 m restaurace 153 m škola 205 m obchod 436 m vlak 675 m

Odhad reálné ceny

20 688 Kč
rozpětí 17 067 – 23 242 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 447 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 452 · váha 60 %
Model z dat 21 670 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 9 054 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 787 Kč/m² → 20 452 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 670 Kč (rozpětí 18 378 Kč – 25 817 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
107 m (Muzeum)
Nádraží
259 m (Muzeum)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno