Pronájem bytu 2+kk 65 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk, situovaný ve 2. patře pečlivě zrenovovaného činžovního domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě Praha 1 - Nové Město, ve Štěpánské ulici.
Byt o celkové ploše 65 m² nabízí plně vybavenou moderní kuchyň propojenou s obývacím pokojem, jednu ložnici a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. V rámci rekonstrukce byla instalována nová kuchyňská linka, kompletně zrekonstruována koupelna a položeny nové dřevěné parketové podlahy. Velkou předností bytu je jeho klidná orientace – všechna okna směřují do tichého vnitrobloku. Interiér dále nabízí vysoké stropy,satelitní a kabelovou televizi.
Byt je možné pronajmout zařízený i nezařízený, přičemž cena nájemného zůstává stejná. Díky své dispozici a výborné poloze je vhodný nejen k bydlení, ale také jako reprezentativní kancelář.
Dům se nachází v jedné z nejžádanějších částí centra Prahy, pouhých 5 minut chůze od Václavského náměstí. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost včetně restaurací, kaváren, obchodů, obchodních center i široké nabídky služeb. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost. Stanice metra Muzeum, I. P. Pavlova, Karlovo náměstí a Můstek jsou vzdáleny jen několik minut chůze, stejně jako rychlé napojení na pražskou magistrálu.
Možnost pronájmu garážového parkovacího stání za příplatek.
Parametry
- Cena
- 26 901 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- orion-realit
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, MHD
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
239 m
MHD
80 m
školka
150 m
lékař
217 m
metro
368 m
pošta
649 m
restaurace
157 m
škola
93 m
obchod
548 m
vlak
1035 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
27 285 Kč
rozpětí 25 017 – 31 508 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 648 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 901 · váha 63 %
Model z dat
28 283 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
21 412 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 26 901 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 283 Kč (rozpětí 23 986 Kč – 33 695 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 412 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 901 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Ve Smečkách)
- Nádraží
- 425 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |