pronájem bytu 1+1 33 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, (33 m²), Praha 2 - ulice Hálkova Pronájem vybaveného bytu o dispozici 1+1 a celkové ploše 33 m², situovaný ve 3. NP historického domu s výtahem v ulici Hálkova, Praha 2. Byt tvoří samostatný obytný pokoj, oddělená kuchyň s jídelním prostorem, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Okna bytu směřují do tichého vnitrobloku, což zajišťuje klidné bydlení. Velkou výhodou je atraktivní lokalita v centru města – Václavské náměstí i Národní muzeum jsou vzdálené jen pár minut chůze. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren i škol. Výborná dostupnost MHD (metro, tramvaje). Byt je kompletně zařízen a připraven k okamžitému nastěhování. K dispozici je kuchyňská linka se spotřebiči značky Bosch (lednice, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, pračka, varná deska), dále veškeré kuchyňské vybavení, postel, dostatek úložných prostor, jídelní stůl, žehlička, žehlicí prkno, vysavač a další vybavení pro komfortní bydlení. Měsíční nájemné - 24 500 Kč /měsíc. Poplatky - Poplatky: 5 500 Kč/měsíc (včetně elektřiny, teplé a studené vody, vytápění, vysokorychlostního Wi-Fi, výtahu a ostatních služeb). Žádné další doplatky. Možné k nastěhování od - 1.9.2026
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (652 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- FARAON reality
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-VHA0028
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 21 500 Kč | -2.3 % |
| 10.10.2026 | 22 000 Kč | -10.2 % |
| 24.08.2026 | 24 500 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 500 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 500 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 500 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 19.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 19.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 23 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 19.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 19.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 24 716 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 25 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 25 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
652 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 898 Kč
17 829 – 22 076 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 949 · váha 61 %
Model z dat
20 528 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 783 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 605 Kč/m² → 19 949 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 528 Kč (rozpětí 17 589 Kč – 23 707 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 11 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Ve Smečkách)
- Nádraží
- 247 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 22 000 → 21 500 |
| 10.10.2026 | zlevněno 24 500 → 22 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |