Pronájem bytu 2+1 62 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt je připravený k okamžitému nastěhování.
K pronájmu nabízíme kompletně zařízený byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 62 m², který se nachází v centru Prahy v ulici Žitná. Díky dvěma neprůchozím pokojům orientovaným do vnitrobloku je vhodný zejména pro dvojici, spolubydlení nebo dvě osoby, které ocení dostatek soukromí. Součástí bytu je také balkon kde si v klidu vychutnáte ranní kávu.
Interiér prošel rekonstrukcí a zachovává si původní charakter městského bytu. Najdete zde vysoké stropy, renovované kazetové parkety a příjemně vzdušné místnosti. Oba samostatné pokoje jsou vybaveny manželskou postelí, šatní skříní a dalším úložným nábytkem.
Kuchyně nabízí dostatek prostoru také pro společné stolování a je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči. V koupelně se nachází sprchový kout a praktická pračka se sušičkou.
Velkou výhodou je poloha v širším centru města. V pěší vzdálenosti se nacházejí restaurace, kavárny, obchody i veškeré služby potřebné pro každodenní život. Výborné dopravní spojení zajišťují stanice metra Muzeum, I. P. Pavlova a Karlovo náměstí spolu s několika tramvajovými linkami.
V případě zájmu o doplňující informace nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (468 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- keller-williams-metropolitan
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Ostatní
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
309 m
MHD
152 m
školka
210 m
lékař
83 m
metro
202 m
pošta
630 m
restaurace
16 m
škola
216 m
obchod
590 m
vlak
891 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 901 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
28 008 Kč
rozpětí 25 609 – 32 982 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 327 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 319 · váha 62 %
Model z dat
29 529 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 591 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 27 319 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 529 Kč (rozpětí 25 043 Kč – 35 180 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 591 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 36 m (Ve Smečkách)
- Nádraží
- 422 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |