Pronájem bytu 3+kk 120 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte elegantní a komfortní bydlení v historickém centru Prahy? Nabízíme k pronájmu plně zařízený byt 3+kk o velikosti 76,8 m² ve 2. patře novorenesančního činžovního domu nedaleko Náměstí Republiky v prestižní Petrské čtvrti.
Proč vás tento byt nadchne:
Prémiový standard a design
Byt je plně klimatizovaný a vybavený originálním italským nábytkem, ručně tkanými koberci a luxusními spotřebiči. Kuchyňský kout elegantně navazuje na obytný prostor a dvě samostatné ložnice poskytují komfort i soukromí.
Historie a bezpečí
Dům prošel kompletní rekonstrukcí s ohledem na zachování původních architektonických prvků a je chráněn kamerovým systémem. Kombinace historického šarmu a moderního komfortu zajišťuje vysoký standard bydlení.
Lokalita s výhodami
Pouhých 50 metrů od Prašné brány a pár minut od Staroměstského náměstí – přitom byt zůstává klidný a tichý, bez rušení turistickým ruchem. Ideální volba pro ty, kdo chtějí žít v centru a zároveň v harmonickém prostředí.
Technické detaily:
- Nájem zahrnuje všechny poplatky, k částce se připočítává 21 % DPH
- Byt připraven k okamžitému nastěhování
Nájemce hradí provizi realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH.
Lokalita - Praha 1 - Petrská čtvrť
Jen 50 metrů od Prašné brány a pár minut od Staroměstského náměstí – přitom byt zůstává klidný a tichý, bez rušení turistickým ruchem. Prestižní lokalita v severní částí Nového Města pojmenovaná po kostelu svatého Petra patří mezi nejstarší zástavby Prahy a nadchne především svou různorodostí a výhodami centra města. Kromě obchodního centra plného módních butiků a služeb, jsou zde také poloprázdné malebné uličky, kde životní tempo zpomaluje a zdejší půvab podtrhují stylové kavárny, restaurace a nejrůznější designové obchody a umělecké galerie.
Parametry
- Cena
- 54 677 Kč /měsíc (456 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sotheby-s-international-realty-czech-republic
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
okolí: Bydlení
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
144 m
MHD
145 m
školka
234 m
lékař
179 m
metro
237 m
pošta
290 m
restaurace
35 m
škola
88 m
obchod
174 m
vlak
415 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 54 677 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 54 677 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 54 677 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 54 677 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 54 677 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 54 677 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 54 677 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 54 677 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 54 677 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 54 677 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 54 677 Kč | +0.2 % |
| 28.08.2026 | 54 541 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 54 541 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 54 541 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 54 541 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 54 541 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 54 541 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 54 541 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 54 541 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 54 541 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 54 541 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 54 541 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 54 541 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 54 541 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 54 541 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 54 541 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 54 541 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 54 541 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 54 541 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 54 541 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 54 541 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 54 541 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 54 541 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 54 541 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 54 541 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 54 541 Kč | -0.1 % |
| 27.08.2026 | 54 575 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 54 575 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 54 575 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 54 575 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 54 575 Kč | -0.0 % |
| 25.08.2026 | 54 587 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 54 587 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 54 587 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 54 587 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 54 587 Kč | -0.1 % |
| 24.08.2026 | 54 632 Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 54 632 Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 54 632 Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 54 632 Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 54 632 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 52 976 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 52 976 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 53 174 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 53 372 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 53 372 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 54 677 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 522 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 522 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 522 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 522 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 55 522 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 55 522 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 522 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 522 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 545 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 563 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 55 563 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
57 987 Kč
rozpětí 53 201 – 63 996 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 54 508 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
58 027 · váha 64 %
Model z dat
58 809 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
40 299 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 484 Kč/m² → 58 027 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 809 Kč (rozpětí 49 849 Kč – 69 106 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 40 299 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 54 677 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Truhlářská)
- Nádraží
- 193 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 54 677 → 54 677 |
| 28.08.2026 | zdraženo 54 677 → 54 677 |
| 28.08.2026 | zdraženo 54 677 → 54 677 |
| 28.08.2026 | zdraženo 54 677 → 54 677 |
| 28.08.2026 | zdraženo 54 677 → 54 677 |
| 28.08.2026 | zdraženo 54 677 → 54 677 |
| 28.08.2026 | zdraženo 54 677 → 54 677 |
| 28.08.2026 | zdraženo 54 677 → 54 677 |
| 28.08.2026 | zdraženo 54 677 → 54 677 |
| 28.08.2026 | zdraženo 54 677 → 54 677 |
| 28.08.2026 | zdraženo 54 541 → 54 677 |
| 28.08.2026 | zdraženo 54 541 → 54 541 |
| 27.08.2026 | zdraženo 54 541 → 54 541 |
| 27.08.2026 | zdraženo 54 541 → 54 541 |
| 27.08.2026 | zdraženo 54 541 → 54 541 |
| 27.08.2026 | zdraženo 54 541 → 54 541 |
| 27.08.2026 | zdraženo 54 541 → 54 541 |
| 27.08.2026 | zdraženo 54 541 → 54 541 |
| 27.08.2026 | zdraženo 54 541 → 54 541 |
| 27.08.2026 | zdraženo 54 541 → 54 541 |
| 27.08.2026 | zdraženo 54 541 → 54 541 |
| 27.08.2026 | zdraženo 54 541 → 54 541 |
| 27.08.2026 | zdraženo 54 541 → 54 541 |
| 27.08.2026 | zdraženo 54 541 → 54 541 |
| 27.08.2026 | zdraženo 54 541 → 54 541 |
| 27.08.2026 | zdraženo 54 541 → 54 541 |
| 27.08.2026 | zdraženo 54 541 → 54 541 |
| 27.08.2026 | zdraženo 54 541 → 54 541 |
| 27.08.2026 | zdraženo 54 541 → 54 541 |
| 27.08.2026 | zdraženo 54 541 → 54 541 |
| 27.08.2026 | zdraženo 54 541 → 54 541 |
| 27.08.2026 | zdraženo 54 541 → 54 541 |
| 27.08.2026 | zdraženo 54 541 → 54 541 |
| 27.08.2026 | zdraženo 54 541 → 54 541 |
| 27.08.2026 | zdraženo 54 541 → 54 541 |
| 27.08.2026 | zlevněno 54 575 → 54 541 |
| 27.08.2026 | zdraženo 54 575 → 54 575 |
| 26.08.2026 | zdraženo 54 575 → 54 575 |
| 26.08.2026 | zdraženo 54 575 → 54 575 |
| 26.08.2026 | zdraženo 54 575 → 54 575 |
| 26.08.2026 | zlevněno 54 587 → 54 575 |
| 25.08.2026 | zlevněno 54 587 → 54 587 |
| 25.08.2026 | zlevněno 54 587 → 54 587 |
| 25.08.2026 | zlevněno 54 587 → 54 587 |
| 25.08.2026 | zlevněno 54 587 → 54 587 |
| 25.08.2026 | zlevněno 54 632 → 54 587 |
| 24.08.2026 | zlevněno 54 632 → 54 632 |
| 24.08.2026 | zlevněno 54 632 → 54 632 |
| 24.08.2026 | zlevněno 54 632 → 54 632 |
| 24.08.2026 | zlevněno 54 632 → 54 632 |
| 24.08.2026 | přidáno |