pronájem bytu 4+kk 123 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem nadstandardně zařízeného bytu 4+kk (123,9 m²), Praha 1 - Nové Město, Truhlářská K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt 4+kk (č. 7) o ploše 123,9 m², situovaný ve 4. patře cihlového domu po kompletní rekonstrukci přímo v centru Prahy 1 - Nové Město, ulice Truhlářská. Jedná se o kompletně zařízený byt vysokého standardu bydlení s vybavenou kuchyní, vestavěnými spotřebiči - lednice, varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka na nádobí. Na podlahách parkety, v koupelně dlažba. Vysoký standard - perské koberce, porcelánové nádobí, křišťálové skleničky. Klimatizace, telefon, videotelefon u dveří. Výtah v domě, ostraha. Prestižní rezidenční bydlení v centru Prahy vhodné pro náročného klienta. Volné od 01. 10. 2026. Foto ilustrační. Nájemné: 2.300,- EUR / měsíc. Poplatky: 200,- EUR / měsíc. Energie: 300,- EUR / měsíc. Internet: 50,- EUR / měsíc. Kauce: 3x nájemné. Provize: 1x nájemné + 21% DPH.
Parametry
- Cena
- 55 563 Kč /měsíc (452 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 123 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- K&Š MAXXUS REALITY, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-6780
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 52 976 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 52 976 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 53 174 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 53 372 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 53 372 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 54 677 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 522 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 522 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 522 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 522 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 55 522 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 55 522 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 522 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 522 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 545 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 563 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 55 563 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
60 002 Kč
rozpětí 54 298 – 66 699 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 56 402 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
58 046 · váha 66 %
Model z dat
65 040 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
42 138 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 472 Kč/m² → 58 046 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 65 040 Kč (rozpětí 53 199 Kč – 76 864 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 42 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 55 563 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Truhlářská)
- Nádraží
- 155 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |