Pronájem bytu 3+1 123 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Na pronájem nabízíme zařízený byt č. 7 o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 123,9 m², situovaný ve 4. patře (5. nadzemní podlaží) zrekonstruované historické budovy s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 1 – Nové Město, v ulici Truhlářská. Byt nabízí nadstandardní bydlení v samotném centru Prahy s prostorným interiérem, kvalitním vybavením a výbornou dostupností veškerých služeb i historických památek.
Dispozici bytové jednotky tvoří vstupní hala, prostorný obývací pokoj, plně vybavená kuchyň s jídelní částí, dvě samostatné ložnice a koupelna (sprchový kout, umyvadlo, toaleta). Kuchyňská linka je vybavena všemi potřebnými spotřebiči. Součástí vybavení jsou vestavěné skříně, kvalitní dřevěné podlahy a dlažba. Byt je kompletně zařízen a nabízí komfortní bydlení s důrazem na funkčnost, prostornost a reprezentativní vzhled. Fotografie jsou ilustrativní.
Lokalita Praha 1 – Nové Město patří mezi nejvyhledávanější adresy v historickém centru metropole. V bezprostředním okolí naleznete restaurace (La Bottega Linka, Café Imperial, Zdenek's Oyster Bar, Brasileiro Slovanský dům), kavárny (EMA Espresso Bar, Caffè Pascucci, Costa Coffee, Kavárna Obecní dům), supermarkety, lékárny, poštu, banky i kompletní občanskou vybavenost. Jen několik kroků od domu se nachází obchodní centrum Palladium, Kotva i množství luxusních butiků a obchodů světových značek. V pěší vzdálenosti jsou Prašná brána, Obecní dům, Staroměstské náměstí, Václavské náměstí i nábřeží Vltavy. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra B – Náměstí Republiky, tramvajové a autobusové zastávky, Masarykovo nádraží i Hlavní nádraží.
Měsíční nájemné činí 2.300 EUR/měsíc. Zálohy na energie činí 300 EUR/měsíc, poplatky za společné prostory 200 EUR/měsíc a internet 50 EUR/měsíc bez DPH 21 % (celkem 665 EUR/měsíc včetně DPH 21%). Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy.
Minimální délka pronájmu je 1 rok s preferencí dlouhodobého nájmu, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat.
Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
Parametry
- Cena
- 55 522 Kč /měsíc (451 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 123 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- rk-mowio-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
71 m
MHD
39 m
školka
249 m
lékař
144 m
metro
151 m
pošta
181 m
restaurace
25 m
škola
108 m
obchod
99 m
vlak
445 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 55 522 Kč | +0.2 % |
| 28.08.2026 | 55 384 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 55 384 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 55 384 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 55 384 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 55 384 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 55 384 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 55 384 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 55 384 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 55 384 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 55 384 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 55 384 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 55 384 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 55 384 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 55 384 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 55 384 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 55 384 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 55 384 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 55 384 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 55 384 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 55 384 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 55 384 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 55 384 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 55 384 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 55 384 Kč | -0.1 % |
| 27.08.2026 | 55 419 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 55 419 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 55 419 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 55 419 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 55 419 Kč | -0.0 % |
| 25.08.2026 | 55 430 Kč | -0.1 % |
| 24.08.2026 | 55 476 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 52 976 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 52 976 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 53 174 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 53 372 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 53 372 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 54 677 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 522 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 522 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 522 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 522 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 55 522 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 55 522 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 522 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 522 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 545 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 563 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 55 563 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
55 921 Kč
rozpětí 51 250 – 61 250 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 52 565 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
56 420 · váha 65 %
Model z dat
55 777 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
39 692 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 56 420 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 55 777 Kč (rozpětí 47 303 Kč – 66 452 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 39 692 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 55 522 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Truhlářská)
- Nádraží
- 193 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 55 384 → 55 522 |
| 28.08.2026 | zlevněno 55 384 → 55 384 |
| 27.08.2026 | zlevněno 55 384 → 55 384 |
| 27.08.2026 | zlevněno 55 384 → 55 384 |
| 27.08.2026 | zlevněno 55 384 → 55 384 |
| 27.08.2026 | zlevněno 55 384 → 55 384 |
| 27.08.2026 | zlevněno 55 384 → 55 384 |
| 27.08.2026 | zlevněno 55 384 → 55 384 |
| 27.08.2026 | zlevněno 55 384 → 55 384 |
| 27.08.2026 | zlevněno 55 384 → 55 384 |
| 27.08.2026 | zlevněno 55 384 → 55 384 |
| 27.08.2026 | zlevněno 55 384 → 55 384 |
| 27.08.2026 | zlevněno 55 384 → 55 384 |
| 27.08.2026 | zlevněno 55 384 → 55 384 |
| 27.08.2026 | zlevněno 55 384 → 55 384 |
| 27.08.2026 | zlevněno 55 384 → 55 384 |
| 27.08.2026 | zlevněno 55 384 → 55 384 |
| 27.08.2026 | zlevněno 55 384 → 55 384 |
| 27.08.2026 | zlevněno 55 384 → 55 384 |
| 27.08.2026 | zlevněno 55 384 → 55 384 |
| 27.08.2026 | zlevněno 55 384 → 55 384 |
| 27.08.2026 | zlevněno 55 384 → 55 384 |
| 27.08.2026 | zlevněno 55 384 → 55 384 |
| 27.08.2026 | zlevněno 55 384 → 55 384 |
| 27.08.2026 | zlevněno 55 419 → 55 384 |
| 27.08.2026 | zlevněno 55 419 → 55 419 |
| 26.08.2026 | zlevněno 55 419 → 55 419 |
| 26.08.2026 | zlevněno 55 419 → 55 419 |
| 26.08.2026 | zlevněno 55 419 → 55 419 |
| 26.08.2026 | zlevněno 55 430 → 55 419 |
| 25.08.2026 | zlevněno 55 476 → 55 430 |
| 24.08.2026 | přidáno |