Pronájem bytu 3+kk 116 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vkusně zařízený a vybavený byt 3+kk (108m2) m2 s balkonem ( 3,7 m2)ve třetím patře nově zrekonstruovaného rezidenčního projektu v klidné ulici, nedaleko obchodního centra Palladium, oblíbeného komplexu obchodů a restaurací. Dvě minuty chůze k nejbližšímu metru na Nám. Republiky, četné tramvajové spojení do všech částí Prahy.
Interiér tvoří: prostorný obývací pokoj se vstupem na balkón, moderně propojen s kuchyňským koutem, 2 ložnice, 2 koupelny, šatna. Kuchyně je zařízena všemi potřebnými spotřebiči : sporák, trouba, mikrovlnná trouba, lednice, mrazák, myčka. Obývací pokoj a jedna ložnice jsou orientovány do klidné ulice a druhá ložnice do vnitrobloku.
Podlahy: parkety, dlažby.
Původní architektonická ornamentace, vysoké stropy, dřevěné parkety, štuky. K vybavení patří vestavěné skříně, zatemňovací rolety v ložnicích, pračka, myčka
Možnost pronájmu parkovacího stání ve vnitrobloku za extra poplatek. Energie a služby: + 2.500 Kč poplatky + elektřina a plyn
K dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (431 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 116 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- v-i-p-homes
Vzdálenosti
bankomat
156 m
MHD
87 m
školka
131 m
lékař
51 m
metro
268 m
pošta
215 m
restaurace
32 m
škola
42 m
obchod
217 m
vlak
535 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 52 976 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 52 976 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 53 174 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 53 372 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 53 372 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 54 677 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 522 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 522 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 522 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 522 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 55 522 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 55 522 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 522 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 522 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 545 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 563 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 55 563 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
54 423 Kč
rozpětí 49 837 – 59 906 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 51 157 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
56 166 · váha 65 %
Model z dat
51 836 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
38 886 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 484 Kč/m² → 56 166 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51 836 Kč (rozpětí 43 960 Kč – 61 756 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 38 886 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Dlouhá třída)
- Nádraží
- 263 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |