Pronájem bytu 3+kk 116 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 05.09.2026
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vkusně zařízený a vybavený byt 3+kk (108m2) m2 s balkonem ( 3,7 m2)ve třetím patře nově zrekonstruovaného rezidenčního projektu v klidné ulici, nedaleko obchodního centra Palladium, oblíbeného komplexu obchodů a restaurací. Dvě minuty chůze k nejbližšímu metru na Nám. Republiky, četné tramvajové spojení do všech částí Prahy.
Interiér tvoří: prostorný obývací pokoj se vstupem na balkón, moderně propojen s kuchyňským koutem, 2 ložnice, 2 koupelny, šatna. Kuchyně je zařízena všemi potřebnými spotřebiči : sporák, trouba, mikrovlnná trouba, lednice, mrazák, myčka. Obývací pokoj a jedna ložnice jsou orientovány do klidné ulice a druhá ložnice do vnitrobloku.
Podlahy: parkety, dlažby.
Původní architektonická ornamentace, vysoké stropy, dřevěné parkety, štuky. K vybavení patří vestavěné skříně, zatemňovací rolety v ložnicích, pračka, myčka
Možnost pronájmu parkovacího stání ve vnitrobloku za extra poplatek. Energie a služby: + 2.500 Kč poplatky + elektřina a plyn
K dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (431 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 116 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- v-i-p-homes
Vzdálenosti
bankomat
156 m
MHD
87 m
školka
131 m
lékař
51 m
metro
268 m
pošta
215 m
restaurace
32 m
škola
42 m
obchod
217 m
vlak
535 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 53 174 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 53 372 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 53 372 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 53 372 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 53 372 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 53 548 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 53 548 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 119 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 948 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 948 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 971 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 404 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 404 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 416 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 416 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 416 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 416 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 536 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 536 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 838 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 970 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 970 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 975 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
50 000 Kč
431 Kč/m²
Odhad reálné ceny
53 661 Kč
48 765 – 59 146 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
54 790 · váha 64 %
Model z dat
52 295 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
39 209 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 472 Kč/m² → 54 790 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52 295 Kč (rozpětí 42 747 Kč – 59 709 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 39 209 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Dlouhá třída)
- Nádraží
- 263 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |