pronájem bytu 4+kk 120 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 07.10.2026
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Plně zařízený byt v blízkosti náměstí Republiky K okamžitému pronájmu nabízíme plně zařízený byt s dispozicí 4+kk. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží historického činžovního domu s výtahem. V bytě jsou zachovány původní prvky a je kompletně zařízen nábytkem v italském stylu. Byt nabízí vstupní halu, obývací pokoj, plně vybavenou kuchyň včetně nádobí a s jídelním koutem. Jedna ložnice je orientovaná do vnitrobloku a druhá do ulice, dvě koupelny, jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem. Součástí vybavení koupelny je i pračka. Pro pohodlí nájemce je v bytě instalována klimatizace. K dispozici je kvalitní italské ložní prádlo a ručníky, je možné zajistit pravidelný úklid. Poplatky činí 500 EUR za energie a 50 EUR za internet za měsíc + DPH. Kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem + DPH.
Parametry
- Cena
- 53 372 Kč /měsíc (445 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (44 dní)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.06.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-136095-1
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 53 174 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 53 372 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 53 372 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 53 372 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 53 372 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 53 548 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 53 548 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 119 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 948 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 948 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 971 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 404 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 404 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 416 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 416 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 416 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 416 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 536 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 536 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 838 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 970 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 970 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 975 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
53 372 Kč
445 Kč/m²
Odhad reálné ceny
58 005 Kč
53 651 – 63 237 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
61 641 · váha 64 %
Model z dat
52 453 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
44 512 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 514 Kč/m² → 61 641 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52 453 Kč (rozpětí 44 841 Kč – 61 901 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 55170 nabídek stejného druhu → 44 512 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 53 372 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Truhlářská)
- Nádraží
- 163 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |