pronájem bytu 4+kk 123 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.10.2026
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Elegantně zařízený luxusní byt č. 5 v historickém centru Prahy u Náměstí Republiky Na pronájem nabízíme kompletně zařízený byt č. 5 o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 122,5 m², situovaný ve 3. patře (4. nadzemní podlaží) zrekonstruovaného bytového domu s výtahem v ulici Truhlářská, Praha 1 – Nové Město. Byt nabízí prostorné dispoziční řešení se třemi samostatnými ložnicemi a klimatizací v atraktivní lokalitě v centru Prahy. Půdorys bytové jednotky disponuje vstupní halou, světlým obývacím pokojem s jídelní částí a kuchyňským koutem, třemi samostatnými ložnicemi a koupelnou (se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou). Vybavení bytu zahrnuje kuchyňskou linku se spotřebiči (lednice s mrazákem, sklokeramická varná deska, digestoř, myčka nádobí, elektrická trouba a mikrovlnná trouba), vestavěné skříně, pračku, klimatizaci a kompletní nábytek. Interiér doplňují dřevěné podlahy a dlažba. Lokalita Praha 1 – Nové Město nabízí bydlení přímo v centru metropole s kompletní občanskou vybaveností, širokou nabídkou gastronomie, kultury a služeb a výbornou dopravní dostupností. Přímo v Truhlářské ulici a jejím bezprostředním okolí se nachází například argentinská restaurace La Boca, korejská restaurace Numaru a kavárna hans coffee. Na Náměstí Republiky lze navštívit také Kavárna Obecní dům a další gastronomické provozy Obecního domu. V pěší dostupnosti je obchodní centrum Palladium, které kromě obchodů nabízí řadu restaurací a kaváren, například Costa Coffee, Starbucks, PAUL, Rossopomodoro nebo Dhaba Beas. Další možnosti nabízí nedaleký Slovanský dům s restauracemi KOGO, Ambiente Brasileiro, Dhaba Beas či Puro Gelato, nákupní galerií, multikinem Cinema City a vnitřní zahradou. Náměstí Republiky je vzdáleno přibližně jednu minutu chůze, Prašná brána přibližně 5 minut a Staroměstské náměstí přibližně 10 minut. Dopravní spojení zajišťuje stanice metra B – Náměstí Republiky spolu s tramvajovými a autobusovými linkami. Masarykovo nádraží je dostupné přibližně za 7 minut chůze a Hlavní nádraží přibližně za 20 minut. Měsíční nájemné činí 2.300,- EUR/měsíc, zálohy za energie 423,- EUR/měsíc, domovní služby 302,- EUR/měsíc a internet 60,50 EUR/měsíc včetně DPH 21%. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 148/2000 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
Parametry
- Cena
- 58 404 Kč /měsíc (475 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 123 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 17.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- RK MoWio s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 14.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2449
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 58 404 Kč | +0.3 % |
| 23.10.2026 | 58 236 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 58 224 Kč | -0.3 % |
| 21.10.2026 | 58 380 Kč | -0.1 % |
| 20.10.2026 | 58 416 Kč | +0.1 % |
| 19.10.2026 | 58 380 Kč | +4.3 % |
| 17.10.2026 | 55 948 Kč | -0.1 % |
| 16.10.2026 | 56 005 Kč | -0.0 % |
| 14.10.2026 | 56 017 Kč | -0.1 % |
| 13.10.2026 | 56 063 Kč | -0.1 % |
| 13.10.2026 | 56 097 Kč | +0.1 % |
| 10.10.2026 | 56 040 Kč | -0.1 % |
| 08.10.2026 | 56 120 Kč | -0.1 % |
| 07.10.2026 | 56 189 Kč | +0.1 % |
| 07.10.2026 | 56 132 Kč | -0.2 % |
| 06.10.2026 | 56 258 Kč | -0.0 % |
| 01.10.2026 | 56 270 Kč | +0.1 % |
| 01.10.2026 | 56 212 Kč | +0.1 % |
| 30.09.2026 | 56 155 Kč | +0.3 % |
| 26.09.2026 | 56 005 Kč | -0.2 % |
| 24.09.2026 | 56 120 Kč | +0.1 % |
| 24.09.2026 | 56 074 Kč | +0.1 % |
| 23.09.2026 | 55 994 Kč | -0.0 % |
| 22.09.2026 | 56 005 Kč | 0.0 % |
| 19.09.2026 | 55 982 Kč | +0.2 % |
| 17.09.2026 | 55 890 Kč | -0.1 % |
| 17.09.2026 | 55 925 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 53 174 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 53 372 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 53 372 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 53 372 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 53 372 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 53 548 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 53 548 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 119 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 948 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 948 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 971 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 404 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 404 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 416 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 416 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 416 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 416 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 536 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 536 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 838 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 970 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 970 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 975 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
58 404 Kč
475 Kč/m²
Odhad reálné ceny
56 363 Kč
53 066 – 60 029 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
56 404 · váha 64 %
Model z dat
58 026 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
42 230 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 56 404 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 026 Kč (rozpětí 49 551 Kč – 67 200 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 42 230 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 58 404 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Truhlářská)
- Nádraží
- 194 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | staženo |
| 23.10.2026 | zdraženo 58 236 → 58 404 |
| 23.10.2026 | zdraženo 58 224 → 58 236 |
| 22.10.2026 | zlevněno 58 380 → 58 224 |
| 21.10.2026 | zlevněno 58 416 → 58 380 |
| 20.10.2026 | zdraženo 58 380 → 58 416 |
| 19.10.2026 | zdraženo 55 948 → 58 380 |
| 17.10.2026 | zlevněno 56 005 → 55 948 |
| 16.10.2026 | zlevněno 56 017 → 56 005 |
| 14.10.2026 | zlevněno 56 063 → 56 017 |
| 13.10.2026 | zlevněno 56 097 → 56 063 |
| 13.10.2026 | zdraženo 56 040 → 56 097 |
| 10.10.2026 | zlevněno 56 120 → 56 040 |
| 08.10.2026 | zlevněno 56 189 → 56 120 |
| 07.10.2026 | zdraženo 56 132 → 56 189 |
| 07.10.2026 | zlevněno 56 258 → 56 132 |
| 06.10.2026 | zlevněno 56 270 → 56 258 |
| 01.10.2026 | zdraženo 56 212 → 56 270 |
| 01.10.2026 | zdraženo 56 155 → 56 212 |
| 30.09.2026 | zdraženo 56 005 → 56 155 |
| 26.09.2026 | zlevněno 56 120 → 56 005 |
| 24.09.2026 | zdraženo 56 074 → 56 120 |
| 24.09.2026 | zdraženo 55 994 → 56 074 |
| 23.09.2026 | zlevněno 56 005 → 55 994 |
| 22.09.2026 | zdraženo 55 982 → 56 005 |
| 19.09.2026 | zdraženo 55 890 → 55 982 |
| 17.09.2026 | zlevněno 55 925 → 55 890 |
| 17.09.2026 | přidáno |