pronájem bytu 4+kk 122 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 21.10.2026
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Praha, luxusní byt 4 + kk k pronájmu 122m² , Truhlářská ulice, balkón Nabízíme k pronájmu luxusní klimatizovaný apartmán 4+kk o celkové rozloze 122m² , který se nachází ve třetím patře secesního domu s výtahem v ulici Truhlářská, jen pár kroků od náměstí Republiky. Apartman je koncipovan tak, aby uspokojil nejnáročnější z náročných se stylovým nábytkem. V bytě je vstupní hala s úložnými prostory, plně vybavená kuchyně s jídelnou a obývací částí (digestoř, sporák, pečící trouba, myčka, lednice, veškeré nádobí a sklo), 3 oddělené ložnice, 2 koupelny (vana, toaleta, bidet a sprcha, toaleta, bidet, pračka). Najdete zde perské koberce, LCD TV, internet, pevné telefonní linky, dveřní videotelefon, atd. V domě security systém. Možnost parkování v hlídané podzemní garaži. Výborné spojení s centrem - metro trasa A Václavské náměstí a Staroměstské nám. je pouhých 5 minut chůze. Majitel požaduje vratnou kauci v hodnotě dvou měs. nájmů. Možnost pronájmu od 6 měsíců a více. Ihned k dispozici.
Parametry
- Cena
- 58 416 Kč /měsíc (479 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 122 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 05.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- Home Sweet Home
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 05.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-76790-5
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 58 416 Kč | +0.1 % |
| 17.10.2026 | 58 380 Kč | -0.1 % |
| 16.10.2026 | 58 440 Kč | -0.0 % |
| 15.10.2026 | 58 452 Kč | -0.1 % |
| 13.10.2026 | 58 500 Kč | -0.1 % |
| 13.10.2026 | 58 536 Kč | +0.1 % |
| 10.10.2026 | 58 476 Kč | -0.1 % |
| 08.10.2026 | 58 560 Kč | -0.1 % |
| 08.10.2026 | 58 632 Kč | +0.1 % |
| 07.10.2026 | 58 572 Kč | -0.2 % |
| 06.10.2026 | 58 704 Kč | -0.0 % |
| 05.10.2026 | 58 716 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 53 174 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 53 372 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 53 372 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 53 372 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 53 372 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 53 548 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 53 548 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 119 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 948 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 948 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 971 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 404 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 404 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 416 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 416 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 416 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 416 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 536 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 536 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 838 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 970 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 970 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 975 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
58 416 Kč
479 Kč/m²
Odhad reálné ceny
57 229 Kč
51 807 – 63 643 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
56 664 · váha 63 %
Model z dat
60 093 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
41 989 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 464 Kč/m² → 56 664 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 60 093 Kč (rozpětí 51 663 Kč – 70 681 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 67275 nabídek stejného druhu → 41 989 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67119 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 58 416 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 45 m (Truhlářská)
- Nádraží
- 161 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | zdraženo 58 380 → 58 416 |
| 17.10.2026 | zlevněno 58 440 → 58 380 |
| 16.10.2026 | zlevněno 58 452 → 58 440 |
| 15.10.2026 | zlevněno 58 500 → 58 452 |
| 13.10.2026 | zlevněno 58 536 → 58 500 |
| 13.10.2026 | zdraženo 58 476 → 58 536 |
| 10.10.2026 | zlevněno 58 560 → 58 476 |
| 08.10.2026 | zlevněno 58 632 → 58 560 |
| 08.10.2026 | zdraženo 58 572 → 58 632 |
| 07.10.2026 | zlevněno 58 704 → 58 572 |
| 06.10.2026 | zlevněno 58 716 → 58 704 |
| 05.10.2026 | přidáno |