Pronájem bytu 4+kk 124 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nadstandardně kompletně zařízený byt, 4+kk, 124 m2, 4. patro, výtah. Dvě koupelny, tři ložnice, obývák s kuchyňským koutem, předsíň.
Ve zrekonstruovaném domě v historickém centru Prahy, pouhých 50 metrů od Prašné brány - náměstí Republiky, několik minut pěšky od Staroměstského náměstí. Apartmán byl dopodrobna koncipován tak, aby uspokojil i ty nejnáročnější.
Byty je zařízen kompletně. Naleznete zde např. nádobí, křišťálové skleničky, kompletní sady hrnců, příbory, značkové ubrusy, perské koberce, LCD televizor, značkové ložní prádlo, pračku atd.
Doporučujeme.
Neplatíte provizi.
Nájem: 2500 EUR + služby 600,- EUR fixně + lze internet
Parametry
- Cena
- 60 850 Kč /měsíc (491 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 124 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 19.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- miroslava-zemanova-reality
Vybavení a sítě
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
topení: Ústřední plynové, Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
40 m
MHD
39 m
školka
249 m
lékař
144 m
metro
151 m
pošta
181 m
restaurace
19 m
škola
93 m
obchod
99 m
vlak
445 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 60 850 Kč | -0.1 % |
| 28.10.2026 | 60 913 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 60 913 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 60 913 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 60 913 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 60 913 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 60 913 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 60 913 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 60 913 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 60 913 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 60 913 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 60 913 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 60 913 Kč | +0.1 % |
| 27.10.2026 | 60 838 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 60 838 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 60 838 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 60 838 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 60 838 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 60 838 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 60 838 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 60 838 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 60 838 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 60 838 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 60 838 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 60 838 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 60 838 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 60 838 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 60 838 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 60 838 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 60 838 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 60 838 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 60 838 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 60 838 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 60 838 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 60 838 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 60 838 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 60 838 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 60 838 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 60 838 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 60 838 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 60 838 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 60 838 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 60 838 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 60 838 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 60 838 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 60 838 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 60 838 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 60 838 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 60 838 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 60 838 Kč | +0.3 % |
| 23.10.2026 | 60 663 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 60 663 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 60 663 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 60 663 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 60 663 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 60 663 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 60 663 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 60 663 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 60 663 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 60 663 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 60 663 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 60 663 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 60 650 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 60 650 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 60 650 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 60 650 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 60 650 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 60 650 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 60 650 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 60 650 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 60 650 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 60 650 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 60 650 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 60 650 Kč | -0.3 % |
| 21.10.2026 | 60 813 Kč | 0.0 % |
| 21.10.2026 | 60 813 Kč | 0.0 % |
| 21.10.2026 | 60 813 Kč | 0.0 % |
| 21.10.2026 | 60 813 Kč | 0.0 % |
| 21.10.2026 | 60 813 Kč | 0.0 % |
| 21.10.2026 | 60 813 Kč | 0.0 % |
| 21.10.2026 | 60 813 Kč | 0.0 % |
| 21.10.2026 | 60 813 Kč | 0.0 % |
| 21.10.2026 | 60 813 Kč | 0.0 % |
| 21.10.2026 | 60 813 Kč | 0.0 % |
| 21.10.2026 | 60 813 Kč | 0.0 % |
| 21.10.2026 | 60 813 Kč | -0.1 % |
| 20.10.2026 | 60 850 Kč | +0.1 % |
| 19.10.2026 | 60 813 Kč | 0.0 % |
| 19.10.2026 | 60 813 Kč | 0.0 % |
| 19.10.2026 | 60 813 Kč | 0.0 % |
| 19.10.2026 | 60 813 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 53 174 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 53 372 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 53 372 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 53 372 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 53 372 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 53 548 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 53 548 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 119 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 948 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 948 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 971 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 404 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 404 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 416 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 416 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 416 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 416 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 536 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 536 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 838 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 970 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 970 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 975 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
60 850 Kč
491 Kč/m²
Odhad reálné ceny
57 905 Kč
52 305 – 63 643 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
59 981 · váha 62 %
Model z dat
56 007 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
44 276 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 484 Kč/m² → 59 981 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56 007 Kč (rozpětí 47 935 Kč – 64 707 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 44 276 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 60 850 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Truhlářská)
- Nádraží
- 155 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 60 913 → 60 850 |
| 28.10.2026 | zlevněno 60 913 → 60 913 |
| 27.10.2026 | zlevněno 60 913 → 60 913 |
| 27.10.2026 | zlevněno 60 913 → 60 913 |
| 27.10.2026 | zlevněno 60 913 → 60 913 |
| 27.10.2026 | zlevněno 60 913 → 60 913 |
| 27.10.2026 | zlevněno 60 913 → 60 913 |
| 27.10.2026 | zlevněno 60 913 → 60 913 |
| 27.10.2026 | zlevněno 60 913 → 60 913 |
| 27.10.2026 | zlevněno 60 913 → 60 913 |
| 27.10.2026 | zlevněno 60 913 → 60 913 |
| 27.10.2026 | zlevněno 60 913 → 60 913 |
| 27.10.2026 | zdraženo 60 838 → 60 913 |
| 27.10.2026 | zlevněno 60 838 → 60 838 |
| 26.10.2026 | zlevněno 60 838 → 60 838 |
| 26.10.2026 | zlevněno 60 838 → 60 838 |
| 26.10.2026 | zlevněno 60 838 → 60 838 |
| 26.10.2026 | zlevněno 60 838 → 60 838 |
| 26.10.2026 | zlevněno 60 838 → 60 838 |
| 26.10.2026 | zlevněno 60 838 → 60 838 |
| 26.10.2026 | zlevněno 60 838 → 60 838 |
| 26.10.2026 | zlevněno 60 838 → 60 838 |
| 26.10.2026 | zlevněno 60 838 → 60 838 |
| 26.10.2026 | zlevněno 60 838 → 60 838 |
| 26.10.2026 | zlevněno 60 838 → 60 838 |
| 26.10.2026 | zlevněno 60 838 → 60 838 |
| 25.10.2026 | zlevněno 60 838 → 60 838 |
| 25.10.2026 | zlevněno 60 838 → 60 838 |
| 25.10.2026 | zlevněno 60 838 → 60 838 |
| 25.10.2026 | zlevněno 60 838 → 60 838 |
| 25.10.2026 | zlevněno 60 838 → 60 838 |
| 25.10.2026 | zlevněno 60 838 → 60 838 |
| 25.10.2026 | zlevněno 60 838 → 60 838 |
| 25.10.2026 | zlevněno 60 838 → 60 838 |
| 25.10.2026 | zlevněno 60 838 → 60 838 |
| 25.10.2026 | zlevněno 60 838 → 60 838 |
| 25.10.2026 | zlevněno 60 838 → 60 838 |
| 25.10.2026 | zlevněno 60 838 → 60 838 |
| 24.10.2026 | zlevněno 60 838 → 60 838 |
| 24.10.2026 | zlevněno 60 838 → 60 838 |
| 24.10.2026 | zlevněno 60 838 → 60 838 |
| 24.10.2026 | zlevněno 60 838 → 60 838 |
| 24.10.2026 | zlevněno 60 838 → 60 838 |
| 24.10.2026 | zlevněno 60 838 → 60 838 |
| 24.10.2026 | zlevněno 60 838 → 60 838 |
| 24.10.2026 | zlevněno 60 838 → 60 838 |
| 24.10.2026 | zlevněno 60 838 → 60 838 |
| 24.10.2026 | zlevněno 60 838 → 60 838 |
| 24.10.2026 | zlevněno 60 838 → 60 838 |
| 24.10.2026 | zdraženo 60 663 → 60 838 |
| 23.10.2026 | zlevněno 60 663 → 60 663 |
| 23.10.2026 | zlevněno 60 663 → 60 663 |
| 23.10.2026 | zlevněno 60 663 → 60 663 |
| 23.10.2026 | zlevněno 60 663 → 60 663 |
| 23.10.2026 | zlevněno 60 663 → 60 663 |
| 23.10.2026 | zlevněno 60 663 → 60 663 |
| 23.10.2026 | zlevněno 60 663 → 60 663 |
| 23.10.2026 | zlevněno 60 663 → 60 663 |
| 23.10.2026 | zlevněno 60 663 → 60 663 |
| 23.10.2026 | zlevněno 60 663 → 60 663 |
| 23.10.2026 | zlevněno 60 663 → 60 663 |
| 23.10.2026 | zdraženo 60 650 → 60 663 |
| 22.10.2026 | zdraženo 60 650 → 60 650 |
| 22.10.2026 | zdraženo 60 650 → 60 650 |
| 22.10.2026 | zdraženo 60 650 → 60 650 |
| 22.10.2026 | zdraženo 60 650 → 60 650 |
| 22.10.2026 | zdraženo 60 650 → 60 650 |
| 22.10.2026 | zdraženo 60 650 → 60 650 |
| 22.10.2026 | zdraženo 60 650 → 60 650 |
| 22.10.2026 | zdraženo 60 650 → 60 650 |
| 22.10.2026 | zdraženo 60 650 → 60 650 |
| 22.10.2026 | zdraženo 60 650 → 60 650 |
| 22.10.2026 | zdraženo 60 650 → 60 650 |
| 22.10.2026 | zlevněno 60 813 → 60 650 |
| 21.10.2026 | zlevněno 60 813 → 60 813 |
| 21.10.2026 | zlevněno 60 813 → 60 813 |
| 21.10.2026 | zlevněno 60 813 → 60 813 |
| 21.10.2026 | zlevněno 60 813 → 60 813 |
| 21.10.2026 | zlevněno 60 813 → 60 813 |
| 21.10.2026 | zlevněno 60 813 → 60 813 |
| 21.10.2026 | zlevněno 60 813 → 60 813 |
| 21.10.2026 | zlevněno 60 813 → 60 813 |
| 21.10.2026 | zlevněno 60 813 → 60 813 |
| 21.10.2026 | zlevněno 60 813 → 60 813 |
| 21.10.2026 | zlevněno 60 813 → 60 813 |
| 21.10.2026 | zlevněno 60 850 → 60 813 |
| 20.10.2026 | zdraženo 60 813 → 60 850 |
| 19.10.2026 | zlevněno 60 813 → 60 813 |
| 19.10.2026 | zlevněno 60 813 → 60 813 |
| 19.10.2026 | zlevněno 60 813 → 60 813 |
| 19.10.2026 | přidáno |