Pronájem bytu 3+1 122 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Kompletně zařízený, 2 ložnicový byt se 2 koupelnami k pronájmu, 3+1, 122m2, situovaný ve. 2 patře kompletně zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem. Budova se nachází v centru města, v klidné ulici, pouze 2 minuty chůze od zastávek tramvají, stanice metra na Náměstí Republiky a obchodního centra Palladium, 10 minut chůze na Václavské náměstí a Staroměstské náměstí, blízko supermarketu Billa, obchodů, kaváren, barů a restaurací. Veškerá občanská vybavenost je v místě.
Dispozice bytu: vstupní předsíň, obývací pokoj, prostorná kuchyň s jídelní částí a kuchyňskou linkou se spotřebiči (sklokeramická varná deska, trouba, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba a myčka plus veškeré nádobí), dvě ložnice a dvě koupelny (jedna s vanou, umyvadlem a toaletou a druhá se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a bidetem).
Na podlaze jsou parkety a dlažba. K dispozici je klimatizační jednotka v předsíni, pračka se sušičkou, TV, lůžkoviny, ručníky, internet (za poplatek EUR 50 + 21% DPH/měsíc) a satelitní přípojka. Možnost pronájmu parkovacího stání v garážích Kotvy nebo v Palladiu za extra poplatek.
Pouze dlouhodobý pronájem na dobu minimálně 6 měsíců a déle.
Kauce: 2 měsíční nájmy. Nájemné: EUR 2.200 (cca 53.600 Kč) + fixní služby a fixní energie a internet EUR 550 (cca 13.400 Kč)/měsíc + 21% DPH + provize RK.
K dispozici: od června 2026.
Parametry
- Cena
- 53 548 Kč /měsíc (439 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 122 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- prime-property
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
40 m
MHD
39 m
školka
249 m
lékař
144 m
metro
151 m
pošta
181 m
restaurace
19 m
škola
93 m
obchod
99 m
vlak
445 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 53 548 Kč | -0.1 % |
| 27.10.2026 | 53 603 Kč | +0.1 % |
| 24.10.2026 | 53 537 Kč | +0.3 % |
| 23.10.2026 | 53 383 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 53 372 Kč | -0.3 % |
| 21.10.2026 | 53 515 Kč | -0.1 % |
| 20.10.2026 | 53 548 Kč | +0.1 % |
| 17.10.2026 | 53 515 Kč | -0.1 % |
| 16.10.2026 | 53 570 Kč | -0.0 % |
| 15.10.2026 | 53 581 Kč | -0.1 % |
| 14.10.2026 | 53 625 Kč | -0.1 % |
| 13.10.2026 | 53 658 Kč | +0.1 % |
| 11.10.2026 | 53 603 Kč | +1.2 % |
| 28.08.2026 | 52 976 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 52 976 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 52 976 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 52 976 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 52 976 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 52 976 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 52 976 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 52 976 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 52 976 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 52 976 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 52 976 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 52 976 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 52 976 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 52 976 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 52 976 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 52 976 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 52 976 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 52 976 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 52 976 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 52 976 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 52 976 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 52 976 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 52 976 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 52 976 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 52 976 Kč | -0.1 % |
| 26.08.2026 | 53 009 Kč | -0.0 % |
| 25.08.2026 | 53 020 Kč | -0.1 % |
| 24.08.2026 | 53 064 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 53 174 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 53 372 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 53 372 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 53 372 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 53 372 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 53 548 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 53 548 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 119 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 948 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 948 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 971 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 404 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 404 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 416 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 416 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 416 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 416 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 536 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 536 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 838 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 970 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 970 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 975 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
53 548 Kč
439 Kč/m²
Odhad reálné ceny
54 908 Kč
49 429 – 59 939 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
56 874 · váha 62 %
Model z dat
53 117 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
41 384 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 466 Kč/m² → 56 874 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53 117 Kč (rozpětí 45 461 Kč – 61 367 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 41 384 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 53 548 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Truhlářská)
- Nádraží
- 180 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 53 603 → 53 548 |
| 27.10.2026 | zdraženo 53 537 → 53 603 |
| 24.10.2026 | zdraženo 53 383 → 53 537 |
| 23.10.2026 | zdraženo 53 372 → 53 383 |
| 22.10.2026 | zlevněno 53 515 → 53 372 |
| 21.10.2026 | zlevněno 53 548 → 53 515 |
| 20.10.2026 | zdraženo 53 515 → 53 548 |
| 17.10.2026 | zlevněno 53 570 → 53 515 |
| 16.10.2026 | zlevněno 53 581 → 53 570 |
| 15.10.2026 | zlevněno 53 625 → 53 581 |
| 14.10.2026 | zlevněno 53 658 → 53 625 |
| 13.10.2026 | zdraženo 53 603 → 53 658 |
| 11.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | zdraženo 52 976 → 53 603 |
| 29.08.2026 | staženo |
| 28.08.2026 | zlevněno 52 976 → 52 976 |
| 27.08.2026 | zlevněno 52 976 → 52 976 |
| 27.08.2026 | zlevněno 52 976 → 52 976 |
| 27.08.2026 | zlevněno 52 976 → 52 976 |
| 27.08.2026 | zlevněno 52 976 → 52 976 |
| 27.08.2026 | zlevněno 52 976 → 52 976 |
| 27.08.2026 | zlevněno 52 976 → 52 976 |
| 27.08.2026 | zlevněno 52 976 → 52 976 |
| 27.08.2026 | zlevněno 52 976 → 52 976 |
| 27.08.2026 | zlevněno 52 976 → 52 976 |
| 27.08.2026 | zlevněno 52 976 → 52 976 |
| 27.08.2026 | zlevněno 52 976 → 52 976 |
| 27.08.2026 | zlevněno 52 976 → 52 976 |
| 27.08.2026 | zlevněno 52 976 → 52 976 |
| 27.08.2026 | zlevněno 52 976 → 52 976 |
| 27.08.2026 | zlevněno 52 976 → 52 976 |
| 27.08.2026 | zlevněno 52 976 → 52 976 |
| 27.08.2026 | zlevněno 52 976 → 52 976 |
| 27.08.2026 | zlevněno 52 976 → 52 976 |
| 27.08.2026 | zlevněno 52 976 → 52 976 |
| 27.08.2026 | zlevněno 52 976 → 52 976 |
| 27.08.2026 | zlevněno 52 976 → 52 976 |
| 27.08.2026 | zlevněno 52 976 → 52 976 |
| 27.08.2026 | zlevněno 52 976 → 52 976 |
| 27.08.2026 | zlevněno 53 009 → 52 976 |
| 26.08.2026 | zlevněno 53 020 → 53 009 |
| 25.08.2026 | zlevněno 53 064 → 53 020 |
| 24.08.2026 | přidáno |