Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem světlého slunného bytu po kompletní rekonstrukci, 2+kk, 45m2 s lodžií, sklepem a možnosti užívaní zahrady patřící k domu. Byt se nachází v klidné jednosměrné ulici se zelení, v 2. patře rohového cihlového domu, plastová okna pokojů směřují na jih do zahrady, zasklená lodžie na východ. Byt po rekonstrukci přivítá prvního nájemce. Pronajímá se bez vybavení nábytkem kromě kuchyňské linky s plynovým sporákem s elektrickou troubou a digestoří. Z předsíně je vstup do pokoje s kuchyňskou linkou a malou komorou, druhého pokoje, lodžie, koupelny a WC. Všechny místnosti neprůchozí. Na podlaze parkety, lamino nebo dlažba. Koupelna s vanou, umyvadlem, otopným žebříkem, zrcadlovou skříňkou a přípojkou na pračku. V koupelně umístěn nový plynový kondenzační kotel na vytápění a ohřev vody. K bytu náleží sklepní kóje a možnost využívání zahrady patřící domu na posezení s přáteli a sousedy, grilování, pěstování zeleniny. Majitelé preferují nájemce 1 -2 osoby bez domácích zvířat, konečné rozhodnutí při výběru nájemce je na majitelích. Majitel požaduje bezdlužnost. Do doby předložení PENB uvádíme energetickou náročnost budovy ve třídě G. Byt je volný ihned nebo dle dohody. Před domem modré zóny na parkování. Základní nájemné 18 500,-, zálohové měsíční platby na domovní poplatky a spotřeby vody činí 860,- na 1osobu a měsíc, za 2 osoby 1720,-. Spotřebu elektřiny a plynu cca 3 000,- si přihlásí nájemce na sebe. Vratná kauce základní měsíční nájem + domovní poplatky dle osob, provize RK 19 000,-. Před domem modré zóny na parkování. Dům je v tiché jednosměrné ulici, pár minut pěšky na zastávku TRAM na hlavní ulici Hartigová, rychlá dostupnost na stanice metra A - Želivského, metro C Florenc a metro B Palmovka. V blízkosti se nachází též kompletní občanská vybavenost a parky se zelení pro trávení volného času. Do doby předložení PENB uvádíme energetickou náročnost budovy ve třídě G. Byt je volný ihned nebo dle dohody.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (411 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 07.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- helena-srbova
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
95 m
MHD
119 m
školka
86 m
lékař
302 m
metro
1442 m
pošta
1240 m
restaurace
88 m
škola
313 m
obchod
1223 m
vlak
1709 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 18 500 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 500 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 500 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 500 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 22 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 674 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 32 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
22 099 Kč
rozpětí 19 355 – 25 228 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 683 · váha 61 %
Model z dat
23 117 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 264 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 482 Kč/m² → 21 683 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 117 Kč (rozpětí 19 087 Kč – 26 596 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34059 nabídek stejného druhu → 15 264 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 200 m (Olšanské náměstí)
- Nádraží
- 497 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |