Pronájem bytu 2+kk 44 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
2+KK/44m2/balkon společný/Lucemburská/Vinohrady/Praha 3/zařízen /u metra
Nabízím pronájem bytu ve třetím patře cihlového domu bez výtahu s okny do klidného vnitrobloku,kde je přístup,balkon je na hlavní chodbě společný,v bytě je předsíň,kde je umístěn kuchyňský kout,dále dva samostatné pokoje,koupelna s vanou a WC,v bytě je úložný prostor a k bytu náleží sklep v suterénu domu,ve vybavení bytu je kuchyňská linka,sporák,digestoř,lednice s mrazákem,pračka,rozkládací gauč,křeslo,nábytková stěna,šatní skříň,dvoupostel,noční stolky,na podlaze lino a dlažba,topení a ohřev teplé vody plynové etážové,plastová okna,internet přes kabel,MHD 3 min chůze METRO trasa A stanice Jiřího z Poděbrad
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (443 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- zeus-realitni-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Lokální plynové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
160 m
MHD
351 m
školka
325 m
metro
244 m
pošta
906 m
restaurace
62 m
škola
311 m
obchod
1667 m
vlak
1255 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 500 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 22 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 674 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 32 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
24 288 Kč
rozpětí 20 947 – 27 748 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 605 · váha 60 %
Model z dat
24 219 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 769 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 559 Kč/m² → 24 605 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 219 Kč (rozpětí 19 886 Kč – 27 593 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 15 769 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 287 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 196 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |