Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám exkluzivně nabízí pronájem slunného dosud neobývaného bytu v žádané lokalitě - Praha 3, rozhraní Žižkova a Vinohrad, ulice Sudoměřská.
Byt s dispozicí 2KK / 42m² s balkónem a sklepem má tyto dispozice: prostorná vstupní chodba s vestavěnou skříní (pračka, sušička), moderní kuchyň s vestavěnými spotřebiči spojená s obývacím pokojem, ložnice s výstupem na balkón, koupelna se sprchovým koutem vč. wc.
Kompletně vybavený byt se nachází ve 3.np cihlového bytového domu po celkové rekonstrukci s výtahem, výhodou bytu je orientace do vnitrobloku, slunnost a celodenní klid. Byt je zařízen vestavěným nábytkem z kvalitních materiálů, který poskytuje dostatek úložných prostor, na podlaze v celém bytě je masivní dubové dřevo, kuchyňská linka je vybavena všemi spotřebiči.
Výborné dopravní spojení a veškerá občanská vybavenost v okolí, metro A - Flora 2 min. chůze, kde se nachází i nákupní centrum Flora, dále tato lokalita nabízí nepřeberné možnosti vyžití: od luxusních restaurací a stylových kaváren až po okouzlující parky, kde si můžete odpočinout od ruchu města.
Nájemné 26.500,-Kč/měs. + 3.200,-Kč/měs. záloha na služby a média spojené s užíváním bytu, elektřina se převede na nájemce.
Kauce 2 nájmy, provize RK 1 nájem + dph.
Krásný moderní kompletně zařízený byt je k dispozici od 1.9.2026.
Hledáme spolehlivého nájemce bez domácích zvířat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118921.
Parametry
- Cena
- 26 500 Kč /měsíc (564 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- next-reality-future
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Betonová
sklep
topení: Ústřední plynové
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
256 m
MHD
245 m
školka
213 m
lékař
420 m
metro
613 m
pošta
898 m
restaurace
29 m
škola
253 m
obchod
1567 m
vlak
1571 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 692 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 32 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
24 998 Kč
rozpětí 21 925 – 29 385 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 498 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 435 · váha 60 %
Model z dat
24 723 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 884 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 541 Kč/m² → 25 435 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 723 Kč (rozpětí 20 967 Kč – 29 454 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 884 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Flora)
- Nádraží
- 564 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |