Pronájem bytu 1+1 45 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný, kompletně zařízený byt s výhledem na Žižkovskou věž, situovaný v 1. patře nově zrenovovaného bytového domu bez výtahu v klidné ulici na Vinohradech v sousedství Mahlerových sadů. Oblíbená rezidenční lokalita s plnou občanskou vybaveností a službami v blízkém okolí, v pěším dosahu Riegrových sadů, pár minut chůze od náměstí Jiřího z Poděbrad se stanicí metra, kvalitními restauracemi, kavárnami, trendy bistry a stanovištěm pravidelných farmářských trhů.

Interiér tvoří obývací pokoj / ložnice, plně vybavená kuchyň s jídelním prostorem, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a vstupní chodba s vestavěnou skříní. 

Nové vybavení, masivní dřevěné parkety, dlažba, elektrický kotel, pračka, kuchyň zn. Hanák na míru, kuchyňské spotřebiče zn. AEG, myčka, indukční varná deska, prostorný zděný sklep. Byt dosud nebyl obýván, je připraven pro prvního nájemce. 

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: svoboda-williams

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 6 sklep

Vzdálenosti

bankomat 309 m MHD 426 m školka 412 m lékař 545 m metro 364 m pošta 990 m restaurace 175 m škola 209 m obchod 1761 m vlak 1200 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	29 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	29 692 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	32 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 153 Kč

rozpětí 20 866 – 30 405 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 644 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 144 · váha 55 %

Model z dat 23 046 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 15 671 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 603 Kč/m² → 27 144 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 046 Kč (rozpětí 19 545 Kč – 27 457 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 671 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 303 m (Radhošťská)
Nádraží: 214 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno