Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Luxusní byt v atraktivní lokalitě nedaleko stanice metra Flóra. Nabízíme v tuto chvíli pouze ke krátkodobému pronájmu luxusní byt 2+kk o velikosti 48 m2, který se nachází ve 4. patře domu s výtahem v ulici Lucemburská. Byt se může pronajmout pouze od dubna do září 2025. Byt se pronajímá kompletně zařízený nábytkem a tvoří jej předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a koupelna. Kuchyňská linka je vybavená veškerými spotřebiči (varná deska, el. trouba, myčka nádobí, lednice s mrazákem, rychlovarná konvice). V koupelně je vana, toaleta a pračka se sušičkou. Obývací pokoj je zařízený rozkládacím gaučem, stolkem, televizí a jídelním stolem se židlemi. V ložnici se nachází manželská postel s nočními stolky, šatní skříň a pracovní stůl. Další vybavení: internet, TV. Byt je velice světlý a moderně vybavený. Dům se nachází v lokalitě s výbornou dopravní dostupností - 100 m od domu je stanice metra A - Flora, tramvajové a autobusové zastávky v pěší vzdálenosti. Do centra se dostanete do 10 minut. V okolí veškerá občanská vybavenost: školy, školky, restaurace, kavárny, obchody, nákupní centrum Flora, muzea, divadla, bankomaty. Lokalita nabízí mnoho kulturních i historických památek. Nedaleko se nachází Riegrovy sady, Vítkov a park Parukářka - místa vhodná k procházkám, sportu a relaxu. Velmi pěkné bydlení, doporučujeme. Cena krátkodobého pronájmu se může lišit v závislosti na době pronájmu. Volné od 1. 10. 2026 do 30. 10. 2026.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (604 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- look-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
190 m
MHD
277 m
školka
329 m
lékař
532 m
metro
471 m
pošta
1044 m
restaurace
63 m
škola
267 m
obchod
1534 m
vlak
1489 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 692 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 32 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
24 909 Kč
rozpětí 21 589 – 28 844 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 414 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 263 · váha 61 %
Model z dat
26 418 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 091 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 505 Kč/m² → 24 263 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 418 Kč (rozpětí 22 405 Kč – 31 474 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 091 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Radhošťská)
- Nádraží
- 423 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |