Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Praha, Praha - Žižkov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý a moderně zařízený 2+kk byt o rozloze 48 m², který se nachází v cihlové budově ve vyvýšeným přízemí. Byt je po rekonstrukci a kompletně vybaven (lednice s mrazákem, TV, pračka, myčka,...) takže nabízí ideální zázemí pro pohodlné bydlení bez potřeby dalších investic. 

Nemovitost je navržena s ohledem na praktické využití prostoru, přičemž každý detail zohledňuje komfort a funkcionalitu. Byt disponuje prostorným obývacím pokojem propojeným s kuchyňským koutem, což vytváří útulnou atmosféru vhodnou pro bydlení jednotlivce nebo páru.

Celkově se jedná o nemovitost, která kombinuje kvalitní provedení a moderní vybavení s příjemnou lokalitou. Pro více informací a sjednání prohlídky mne prosím kontaktujte skrz zprávy na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 32 000 Kč /měsíc (711 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 21784957

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 299

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	29 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	29 692 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	32 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 785 Kč

rozpětí 21 303 – 28 241 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 298 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 914 · váha 61 %

Model z dat 25 035 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 15 876 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 554 Kč/m² → 24 914 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 035 Kč (rozpětí 21 232 Kč – 29 826 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 876 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Radhošťská)
Nádraží: 454 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno