Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K nastěhování ihned.
Nabízíme k pronájmu prakticky řešený, světlý byt 2+kk o velikosti 47m², situovaný v udržovaném bytovém domě v bízkosti náměstí Jiřího z Poděbrad.
Dispozice bytu:
• Vstupní předsíň
• Koupelna s vanou, umyvadlem a pračkou
• Toaleta je umístěno samostatně
• Obývací pokoj s jídelním stolem, židlemi a gaučem
• Kuchyňská linka je vybavena lednicí, elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří
• Samostatná ložnice s postelí a skříněmi
• K bytu patří sklepní kóje
Lokalita:
Byt se nachází v oblíbené části na pomezí Žižkova a Vinohrad s výbornou občanskou vybaveností v okolí (obchody, služby, školy, MHD) i dostupností do centra Prahy - díky blízkosti metra A Jiřího z Poděbrad / Flóra.
Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (údržba, platby nájemného, vyúčtování, dodatky, a pod.). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (479 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- bohemian-estates
Vybavení a sítě
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
215 m
MHD
324 m
školka
259 m
lékař
234 m
metro
478 m
pošta
1055 m
restaurace
90 m
škola
106 m
obchod
1705 m
vlak
1364 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 500 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 22 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 674 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 32 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
23 764 Kč
rozpětí 20 153 – 26 670 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 814 · váha 60 %
Model z dat
24 092 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 590 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 507 Kč/m² → 23 814 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 092 Kč (rozpětí 19 782 Kč – 27 448 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 15 590 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 257 m (Olšanské náměstí)
- Nádraží
- 424 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |