Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Praha, Praha - Žižkov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný a světlý byt 2+kk o rozloze 48 m², který se nachází v cihlové budově se šesti podlažími. Byt je umístěný ve třetím podlaží a je po kompletní rekonstrukci. Je připraven pro nové obyvatele, kteří si chtějí vytvořit vlastní útulný domov dle svých představ. 
 Budova je vybavena výtahem, což výrazně usnadňuje každodenní přístup k bytu. Vzhledem k nabídnuté nevybavenosti si mohou budoucí nájemníci byt zařídit dle vlastního vkusu a představ.  

Vzhledem k tomu, že byt není určen ke spolubydlení a v objektu není k dispozici ani parkovací místo či garáž, doporučuji tuto nabídku především těm, kteří hledají klidné a samostatné bydlení. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat přes zprávy nebo komunikační platformu a domluvíme si prohlídku této příjemné nemovitosti.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (458 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN: 21786411

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 1981

Odhad reálné ceny

24 554 Kč

rozpětí 21 786 – 28 940 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 081 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 595 · váha 61 %

Model z dat 24 884 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 16 934 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 512 Kč/m² → 24 595 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 884 Kč (rozpětí 21 104 Kč – 29 647 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 934 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 10683 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno