pronájem bytu 2+kk 47 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+kk, 47m², Praha, Praha 3, Žižkov Naše společnost Vám exkluzivně nabízí pronájem slunného dosud neobývaného bytu v žádané lokalitě - Praha 3, rozhraní Žižkova a Vinohrad, ulice Sudoměřská. Byt s dispozicí 2KK / 42m² s balkónem a sklepem má tyto dispozice: prostorná vstupní chodba s vestavěnou skříní (pračka, sušička), moderní kuchyň s vestavěnými spotřebiči spojená s obývacím pokojem, ložnice s výstupem na balkón, koupelna se sprchovým koutem vč. wc. Kompletně vybavený byt se nachází ve 3. np cihlového bytového domu po celkové rekonstrukci s výtahem, výhodou bytu je orientace do vnitrobloku, slunnost a celodenní klid. Byt je zařízen vestavěným nábytkem z kvalitních materiálů, který poskytuje dostatek úložných prostor, na podlaze v celém bytě je masivní dubové dřevo, kuchyňská linka je vybavena všemi spotřebiči. Výborné dopravní spojení a veškerá občanská vybavenost v okolí, metro A - Flora 2 min. chůze, kde se nachází i nákupní centrum Flora, dále tato lokalita nabízí nepřeberné možnosti vyžití: od luxusních restaurací a stylových kaváren až po okouzlující parky, kde si můžete odpočinout od ruchu města. Nájemné 26.500,-Kč/měs. + 3.200,-Kč/měs. záloha na služby a média spojené s užíváním bytu, elektřina se převede na nájemce. Kauce 2 nájmy, provize RK 1 nájem + dph. Krásný moderní kompletně zařízený byt je k dispozici od 1.9.2026. Hledáme spolehlivého nájemce bez domácích zvířat.
Parametry
- Cena
- 26 500 Kč /měsíc (564 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Celková plocha: 42 m 2
Datum nastěhování: 01.08.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 54 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N118921
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 692 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 32 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
25 487 Kč
rozpětí 22 226 – 29 988 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 958 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 357 · váha 62 %
Model z dat
27 965 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 102 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 518 Kč/m² → 24 357 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 965 Kč (rozpětí 22 874 Kč – 33 049 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Flora)
- Nádraží
- 564 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |