Prodej bytu 2+1 62 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout prodej pěkného družstevního bytu v Chomutově. Byt o velikosti 62 m2 s lodžií se nachází v desátém patře panelového domu na sídlišti Březenecká. Byt je sice inzerován jako 2+1, ale díky šikovnému přepažení zde vznikl prostor pro obývací pokoj a momentálně se tedy jedná o 3+kk. Dům prošel revitalizací, je čistý a se slušnými sousedy. Byt prošel částečnou rekonstrukcí před několika lety, nachází se zde prostorná koupelna s vanou, toaleta, dva samostatné pokoje, jeden se vstupem na lodžii a do kuchyně s jídelnou a kuchyňskou linkou. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. V bytě jsou již dlouhodobě slušní a řádně platící podnájemci. Byt je tedy ideální jak na investici, tak k vlastnímu bydlení. Pro více informací se prosím obraťte na makléřku.

Parametry

Cena: 1.76 mil. Kč (28387 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 14
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitka-cz-veronika-malkova

Vybavení a sítě

plyn: Individuální, Plynovod umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 65 m MHD 99 m školka 110 m lékař 397 m pošta 1437 m restaurace 108 m škola 175 m obchod 1682 m vlak 1032 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.76 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.76 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.79 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.79 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.85 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.90 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.92 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč

rozpětí 2.05 mil. – 2.67 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.13 mil. · váha 64 %

Model z dat 2.40 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 279 Kč/m² → 2.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 2.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.76 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Chomutov, Sportovní hala)
Nádraží: 951 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno