Nemovitosti

prodej bytu 2+1 62 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 62m², Chomutov - Holešická Hledáte nové bydlení? Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 2+1 o výměře 62 m² v družstevním vlastnictví, situovaný v 10. patře udržovaného panelového domu se dvěma výtahy. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému bydlení bez dalších investic. V rámci rekonstrukce byla provedena nová elektroinstalace v mědi, nové omítky, podlahy i moderní kuchyňská linka. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru a zároveň možnost úpravy na 3+1, což z něj činí ideální volbu jak pro rodinu, tak jako investici. Dům je čistý a udržovaný, výhodou jsou dva výtahy a vyšší patro zajišťující krásný výhled, dostatek světla a klidné bydlení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.69 mil. Kč (27258 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
10
Na trhu od
06.09.2026 (2 dny)
Prodávající
G- Plus Realitní kancelář

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici Datum nastěhování: 06.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-759

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 1.65 mil. Kč 29.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 1.65 mil. Kč 29.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.69 mil. Kč 06.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 1.69 mil. Kč 06.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 1.76 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.76 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.79 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.79 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.85 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.90 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.92 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.09 mil. Kč
rozpětí 1.78 mil. – 2.43 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.02 mil. · váha 66 %
Model z dat 2.05 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 4.98 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 661 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 2.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47196 nabídek stejného druhu → 4.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
148 m (Chomutov, Sportovní hala)
Nádraží
895 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026 přidáno