Prodej bytu 2+1 61 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 s balkonem, 61 m², Chomutov – ul. Dřínovská

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s balkonem a užitnou plochou 61 m², který se nachází v 3. podlaží panelového domu s výtahem v ulici Dřínovská v Chomutově.

Byt nabízí prakticky řešenou dispozici s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny. Součástí bytu je balkon, který poskytuje příjemné místo k odpočinku a posezení. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu.

Byt je aktuálně obsazen spolehlivým a řádně platícím nájemníkem, což z něj činí zajímavou příležitost s okamžitým výnosem.

V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (31148 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 13
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 70 m MHD 57 m školka 193 m lékař 471 m pošta 1503 m restaurace 96 m škola 255 m obchod 1683 m vlak 1065 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.76 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.76 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.79 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.79 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.85 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.90 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.92 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.26 mil. Kč

rozpětí 2.01 mil. – 2.68 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.11 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.33 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 587 Kč/m² → 2.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Chomutov, Březenecká II)
Nádraží: 1064 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno