Prodej bytu 2+1 61 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt v 9. patře družstevního domu ve vlastnictví SBD Chomutov. Byt je v dobrém a udržovaném stavu a nabízí příjemné bydlení s krásným výhledem do okolí.
Velkou výhodou je zasklená lodžie, která poskytuje příjemné místo k odpočinku a lze ji využívat po většinu roku. Koupelna je řešena jako bezbariérová, což ocení zejména osoby se sníženou pohyblivostí.
Bytový dům prošel kompletní revitalizací a je vybaven dvěma výtahy, díky kterým je zajištěn pohodlný přístup i do vyšších pater. Dlouhodobá záloha na opravy domu činí 1 854 Kč měsíčně. Anuita je již kompletně splacena.
Družstvo zároveň umožňuje podnájem bytu, díky čemuž je nemovitost zajímavá také jako investiční příležitost. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem.
Pro více informací kontaktujte makléře. S financováním vám rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 1.65 mil. Kč (27049 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 29.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- orionis-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Zpevněná
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
78 m
MHD
120 m
školka
109 m
lékař
333 m
pošta
1367 m
restaurace
101 m
škola
178 m
obchod
1621 m
vlak
960 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.09.2026 | 1.65 mil. Kč | -5.7 % |
| 29.08.2026 | 1.75 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 1.65 mil. Kč | 29.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.65 mil. Kč | 29.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.69 mil. Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.69 mil. Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.76 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.76 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.79 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.79 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.85 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.90 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.92 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
2.20 mil. Kč
rozpětí 1.94 mil. – 2.57 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.04 mil. · váha 62 %
Model z dat
2.24 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.29 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 507 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 2.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 49060 nabídek stejného druhu → 5.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Chomutov, Sportovní hala)
- Nádraží
- 950 m (Chomutov město)
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | zlevněno 1.75 mil. → 1.65 mil. |
| 29.08.2026 | přidáno |