prodej bytu 2+1 61 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1/L, Chomutov, ul. Holešická Nabízíme k prodeji byt v 9. patře družstevního domu ve vlastnictví SBD Chomutov. Byt je v dobrém a udržovaném stavu a nabízí příjemné bydlení s krásným výhledem do okolí. Velkou výhodou je zasklená lodžie, která poskytuje příjemné místo k odpočinku a lze ji využívat po většinu roku. Koupelna je řešena jako bezbariérová, což ocení zejména osoby se sníženou pohyblivostí. Bytový dům prošel kompletní revitalizací a je vybaven dvěma výtahy, díky kterým je zajištěn pohodlný přístup i do vyšších pater. Dlouhodobá záloha na opravy domu činí 1 854 Kč měsíčně. Anuita je již kompletně splacena. Družstvo zároveň umožňuje podnájem bytu, díky čemuž je nemovitost zajímavá také jako investiční příležitost. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem. Pro více informací kontaktujte makléře. S financováním vám rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 1.65 mil. Kč (27049 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 29.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- ORIONIS realitní kancelář
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-6414
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.09.2026 | 1.65 mil. Kč | -5.7 % |
| 29.08.2026 | 1.75 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 1.65 mil. Kč | 29.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.65 mil. Kč | 29.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.69 mil. Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.69 mil. Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.76 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.76 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.79 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.79 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.85 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.90 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.92 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
2.06 mil. Kč
rozpětí 1.78 mil. – 2.38 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.00 mil. · váha 62 %
Model z dat
1.94 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
4.91 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 741 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 2.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 49060 nabídek stejného druhu → 4.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Chomutov, Sportovní hala)
- Nádraží
- 957 m (Chomutov město)
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | zlevněno 1.75 mil. → 1.65 mil. |
| 29.08.2026 | přidáno |