Prodej bytu 2+1 60 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte nové bydlení? Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 2+1 o výměře 62 m² v družstevním vlastnictví, situovaný v 10. patře udržovaného panelového domu se dvěma výtahy. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému bydlení bez dalších investic.
	‌
V rámci rekonstrukce byla provedena nová elektroinstalace v mědi, nové omítky, podlahy i moderní kuchyňská linka. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru a zároveň možnost úpravy na 3+1, což z něj činí ideální volbu jak pro rodinu, tak jako investici.
	‌
Dům je čistý a udržovaný, výhodou jsou dva výtahy a vyšší patro zajišťující krásný výhled, dostatek světla a klidné bydlení.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (29833 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: g-plus-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 109 m MHD 149 m školka 168 m lékař 311 m pošta 1326 m restaurace 78 m škola 233 m obchod 1553 m vlak 897 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.76 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.76 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.79 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.79 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.85 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.90 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.92 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.26 mil. Kč

rozpětí 2.01 mil. – 2.66 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.09 mil. · váha 64 %

Model z dat 2.36 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 893 Kč/m² → 2.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.36 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 2.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Chomutov, Sportovní hala)
Nádraží: 896 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno