prodej bytu 2+1 62 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, družstevní byt 2+1+ lodžie, v ulici Holešická, Chomutov Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout prodej pěkného družstevního bytu v Chomutově. Byt o velikosti 62 m² s lodžií se nachází v desátém patře panelového domu na sídlišti Březenecká. Byt je sice inzerován jako 2+1, ale díky šikovnému přepažení zde vznikl prostor pro obývací pokoj a momentálně se tedy jedná o 3+kk. Dům prošel revitalizací, je čistý a se slušnými sousedy. Byt prošel částečnou rekonstrukcí před několika lety, nachází se zde prostorná koupelna s vanou, toaleta, dva samostatné pokoje, jeden se vstupem na lodžii a do kuchyně s jídelnou a kuchyňskou linkou. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. V bytě jsou již dlouhodobě slušní a řádně platící podnájemci. Byt je tedy ideální jak na investici, tak k vlastnímu bydlení. Pro více informací se prosím obraťte na makléřku. 

Parametry

Cena: 1.76 mil. Kč (28387 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitka CZ - Veronika Málková

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : Datum nastěhování: 08.03.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 14 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-701516

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.76 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.76 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.79 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.79 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.85 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.90 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.92 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.06 mil. Kč

rozpětí 1.82 mil. – 2.42 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.83 mil. · váha 66 %

Model z dat 2.34 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 5.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 500 Kč/m² → 1.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 2.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.76 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Chomutov, Březenecká II)
Nádraží: 998 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno