Prodej bytu 2+1 62 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nádherný, zcela nově a kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 v družstevním vlastnictví o výměře 61,8 m² v Chomutově, v ulici Holešická.
V celém bytě byly provedeny nové štuky, výmalba, podlahy, stropy i interiérové dveře. Koupelna a samostatná toaleta byly nově vyzděny a vybaveny moderními velkoformátovými obklady a dlažbou, novým sprchovým koutem, umyvadlem i toaletou. Kompletní výměnou prošly také odpady, rozvody vody, elektroinstalace a jističe.
Součástí bytu je rovněž nová, velmi vkusná kuchyňská linka vybavená dřezem, baterií, digestoří a obklady. Dispozice bytu nabízí dva prostorné a samostatné pokoje, vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro vestavěné skříně, kuchyň, samostatnou toaletu a krásnou koupelnu. K bytu náleží také sklep a lodžie.
Nachází v 10. patře, takže vás kromě příjemného klidu potěší také nádherný výhled do okolí.
Dům jako celek prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala zateplení, novou fasádu, plastová okna, vstupní dveře a také praktický nákladní výtah, doplněný osobním výtahem.
Velkou předností této nemovitosti je možnost využití nejen pro vlastní pohodlné bydlení, ale také jako výborné investice k následnému podnájmu s atraktivním výnosem.
Výhodou je rovněž skvělá poloha na okraji města s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. V blízkosti se nacházejí školy, školky, zoopark, dětská hřiště, obchody, restaurace a další služby. Zároveň máte na dosah krásnou přírodu, louky a lesy ideální pro procházky a aktivní odpočinek.
Tento byt je ideální pro náročnější klienty, páry hledající moderní a komfortní bydlení, ale skvěle poslouží i jako investiční příležitost. Byt je ihned volný k nastěhování.
Doporučuji osobní prohlídku.
Zavolejte si o prohlídku ještě dnes. Podobné byty v tomto stavu a s takto nízkými náklady na bydlení z trhu rychle mizí.
Parametry
- Cena
- 1.79 mil. Kč (28871 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- marnamax-ing-marcela-faltynova-martin-tripal
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
109 m
MHD
149 m
školka
168 m
lékař
311 m
pošta
1326 m
restaurace
78 m
škola
233 m
obchod
1553 m
vlak
897 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 1.76 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.76 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.79 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.79 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.85 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.90 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.92 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
2.30 mil. Kč
rozpětí 2.06 mil. – 2.69 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.13 mil. · váha 64 %
Model z dat
2.44 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
5.99 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 279 Kč/m² → 2.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.44 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 2.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Chomutov, Sportovní hala)
- Nádraží
- 951 m (Chomutov město)
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |